De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Veldweg 7, Welsum

Vraagprijs   € 850.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In een landelijke omgeving nabij de IJsselvallei vindt u een zeer royale vrijstaande rietgedekte woonboerderij in landhuisstijl, met vrijstaande in stijl gebouwde stenen garage op een perceel van 1.420 m².

    De royale boerderij (ca. 237 m²) welke oorspronkelijk uit 1842 komt, is in 1975 sfeervol traditioneel herbouwd, nagenoeg volledig geïsoleerd en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met diverse fruitbomen en aan voor- en achterzijde een panoramisch uitzicht over weilanden.

    De boerderij is rustig gelegen aan een doodlopende straat in het buitengebied van Welsum.
    Welsum is een gezellig dorp aan de IJssel met een rijk sociaal leven. Op nog geen 3 kilometer afstand vindt u een NS station en de dorpen Terwolde en Twello - met een uitgebreid winkelaanbod en zijn in tien minuten bereikbaar. U bent in een kwartier in het centrum van de Hanzestad Deventer en Zwolle en Apeldoorn liggen op ca. 25 minuten. De A50 en A1 liggen op 10 minuten rijden zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op; veldweg7.nl

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, ruime hal met estriken vloer, vide, garderobekast en toilet. Toegang tot de royale woonkamer van ca. 80 m² met mozaïek eiken parket- en estrikenvloer, open haardpartij en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. Vanuit de woonkamer en gang heeft u toegang tot een werkkamer en de wasruimte met inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u een ruime woonkeuken van ca. 30m². De sfeervolle keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. In de keuken is een ingebouwde vitrinekast en inloop wijnkast.
    Naast de keuken vind u een tweede werkkamer met vaste kast en deur naar de hal en naar de tuin. Van buitenaf is de stookruimte met heteluchtverwarmingsketel bereikbaar. Gezien de ruimte is er een mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

    Eerste verdieping:
    Ruime overloop met opbergmogelijkheden en toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en één met ruime kastenwand en toegang tot de luxe badkamer.
    De badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar een ruime inloop/kleedkamer. Het is mogelijk om hier desgewenst een extra slaapkamer te realiseren.

    In de achtertuin staat een ruime in spouw opgetrokken riet gedekte garage voorzien van elektriciteit, water en roldeur. De rieten kap van de woning is in 2008 vervangen en voorzien van bliksemafleiders. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, geheel voorzien van isolerend glas en verkeert in een prima staat van onderhoud.

    De boerderij is zeer geschikt voor mensen die van landelijk wonen en rust houden.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1842/1975
    Perceel : 1.420 m2
    Inhoud : ca. 898 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 238 m²
    Bijgebouw : ca. 27 m²
    Verwarming : Brink heteluchtverwarming 1993
    Warm water : Via boiler
    Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie
    Energielabel : D
    Aanvaarding : In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Veldweg 7", "zipCode": "8196 KS", "city": "Welsum", "lat": 52.3133625, "lng": 6.086102, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 850.000 k.k.
    Wijk
    Welsum
    Locatie
    Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Open ligging, Vrij uitzicht
    Postcode
    8196 KS Welsum
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1842
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Balkon
    Ja
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand steen, 29m²
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    2
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    238m²
    Perceeloppervlakte
    1.420m²
    Inhoud
    898m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedenavond 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?