Vrijstaand wonen aan de rand van het bos met uw eigen verwarmde zwembad in de achtertuin!
Aan de lommerrijke Oranjeweg, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van het Geldersch Landschap, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, een verwarmd zwembad, 5 slaapkamers en een schitterende tuin op een ruim perceel van 735 m². Hier ervaart u rust, ruimte én comfort op topniveau!
Deze stijlvolle woning is sinds 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer én is volledig voorbereid op de toekomst: energielabel A. 24 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboilers én een houtkachel die het zwembad kan verwarmen.
Unieke ligging en volop privacy
Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet u de hele dag van de zon op één van de vele terrassen in de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De tuin grenst aan een brede groensingel en biedt directe toegang tot de natuur van Landgoed Petrea. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve buitenmensen.
Voor meer informatie kijk op: oranjeweg12b .nl
Indeling begane grond
Via de entree met vide bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle doorkijk open haard en maatwerk kastenwand. Openslaande deuren leiden naar het zonnige zijterras. De luxe keuken (2020) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast.
Achterin de woning bevinden zich twee royale slaap-/werkkamers met toegang tot de tuin en een moderne badkamer met inloopdouche. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en was faciliteiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers met vaste kasten en dakramen, een kleinere kamer én een tweede moderne badkamer met inloopdouche. Extra bergruimte vindt u op de vliering.
Buitenleven op z'n best
De tuin is een waar paradijs met volwassen beplanting, verschillende terrassen, een jacuzzi en een in 2020 aangelegd zwembad van 8 x 4 meter, verwarmbaar via warmtepomp, zonneboilers én houtkachel. Het houten tuinhuis is ingericht als overdekt terras mét sauna – een privé wellness aan huis!
De vrijstaande garage met zolder biedt ruimte aan een auto, fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en binnen 15 minuten rijden van Zwolle. Uitstekende bereikbaarheid richting A28 en A50 zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn.
Wilt u wonen op een unieke locatie met het bos als achtertuin en het comfort van luxe en voorzieningen? Laat u dan verrassen tijdens een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning: 1972
Perceel: 735 m²
Inhoud: ca. 557 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m²
Berging: ca. 45 m²
Verwarming: HR. combi ATAG 2019
Warm water: via CV-ketel
Zonnepanelen: 24 stuks en 6 voor de zonneboiler
Overig: Zonneboiler, warmtepomp en houtkachel t.b.v. zwembad.
Vloerverwarming: Begane grond
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg
