EEN UNIEKE KANS OM GASLOOS TE WONEN IN HET PITTORESKE VORCHTEN!
Op een prachtige locatie nabij rivier de IJssel en het schitterende uiterwaardengebied, ligt deze vrijstaande woning met een dubbele garage op een perceel van 688 m².
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 maar vanaf 1994 is de woning nagenoeg volledig herbouwd. Deze renovatie is in 1996 afgerond. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en altijd met liefde bewoond. Zo is de woning sinds 2022 gasloos geworden, de woning wordt verwarmd middels een Biomassa-Pelletkachel, tevens is de woning voorzien van 32 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren voor het opwarmen van de zonneboiler.
Rustiek en landelijk gelegen in het dorpje Vorchten (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten afstand ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en met de veerpont over de IJssel bent u binnen enkelen minuten in het dorp Wijhe. De steden Deventer, Zwolle of Apeldoorn zijn binnen ca. 20 autominuten afstand bereikbaar.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: losweg10.nl
Indeling begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met vide, toilet en trapopgang. Via de hal loopt u door naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ontzettend ruim, heel licht, hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden, in de winter kunt u gebruik maken van de heerlijke houtkachel. De keuken is voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur, naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Tevens is deze verdieping voorzien van een ruime inloopkast en een vlizotrap welke toegang geeft tot een ruime bergzolder.
Tuin:
In de tuin merkt u pas echt wat buiten leven is, hier komt u hier helemaal tot rust. Wanneer u onder de overkapping zit, ziet u de zon opkomen, een prachtig uitzicht wat nooit zal gaan vervelen. Tevens is de tuin voorzien van diverse dierenverblijven (nu niet in gebruik) en een dubbele garage, hier is de Biomassa-Pelletkachel gesitueerd, achterin de garage is een apart schuurgedeelte met werkbank en op de verdieping een extra werkkamer.
Een unieke kans om gasloos te wonen op een werkelijk unieke locatie, welkom aan de Losweg 10 te Vorchten!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : oorspronkelijk 1930, nagenoeg volledig herbouwd tussen 1994-1996
Perceel : 688 m²
Inhoud : ca. 535 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 144 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 31 m²
Externe bergruimte: : ca. 48 m2
Verwarming : Via Biomassa-Pelletkachel, bouwjaar 2022
Warm water : Via zonneboiler, bouwjaar 2022
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 32 stuks
Zonnecollectoren : 4 stuks voor de zonneboiler
Energielabel : A
Aanvaarding : In overleg
Overig : Ouderdomsclausule van toepassing
