Waar historie, karakter en sfeer samenkomen: een unieke kans om te wonen in een oude school aan de Kerkweg 18A in Vorchten
Historie, karakter en sfeer komen samen in deze prachtig twee-onder-één-woning met houten schuur gelegen in de oude Zwanenburgschool aan de Kerkweg 18A te Vorchten.
Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de voormalige Zwanenburgschool. Een plek waar nostalgie en modern wooncomfort samenkomen. De school, die tot eind jaren '80 dienst deed, is in 1990 vakkundig omgebouwd tot twee charmante woonhuizen. De huidige eigenaren hebben na 2007 geïnvesteerd in verdere uitbreiding en modernisering. Denk hierbij aan verduurzaming met zonnepanelen, nagenoeg volledige dakisolatie en dubbelglas en deels muur- en vloerisolatie. Het huis heeft daarmee een energielabel C weten te behalen.
Op een riant perceel van maar liefst 596 m² geniet je hier van vrij uitzicht over de eindeloze weilanden aan de achterzijde. Het rustieke dorpje Vorchten ligt prachtig en landelijk, aan de Gelderse kant van de IJssel. Toch hoef je voor voorzieningen niet ver weg, want binnen 5 minuten ben je in het nabijgelegen dorp Heerde. Ook met de veerpont over de IJssel bereik je vlot het gezellige dorp Wijhe. De steden Deventer, Zwolle en Apeldoorn zijn binnen 20 autominuten te bereiken, ideaal!
Voor meer informatie kijk op: kerkweg18a.nl
Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van deze bijzondere woning. De hal biedt toegang tot een toilet met fonteintje en de meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde straalt door zijn hoogte, grote ramen, vide en sfeervolle houtkachel een warme ambiance uit. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, die uitkijkt op de verzorgde tuin. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je verder een badkamer met ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een handige bijkeuken met een achteringang.
Eerste verdieping
De trap leidt naar een heerlijke open ruimte, waar je uitkijkt op de woonkamer. Deze plek leent zich perfect als werkplek of speelruimte voor kinderen. Verder vind je hier een 2e hal, bergruimte en twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met wastafel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede etage. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, ideaal als extra werkplek. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping heeft ook twee ruime slaapkamers en biedt toegang tot de CV-opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder.
Met in totaal vier ruime slaapkamers is deze woning ook ideaal voor gezinnen!
Tuin en bijgebouwen Via de dubbele tuindeuren in de bijkeuken stap je de achtertuin in, vroeger de toegang tot het speelplein van de school. De tuin is prachtig aangelegd, met verschillende zitjes, een houthok, een kippenhoek en als kers op de taart een prachtige houten schuur. Achter de schuur ontdek je een verborgen parel: een oase van rust met een fenomenaal uitzicht over de weilanden. Hier kom je volledig tot jezelf, in alle privacy en stilte.
Wetenswaardigheden
Bouwperiode : 1906-1930
Perceeloppervlakte : 596 m²
Inhoud : 631 m³
Gebruiksoppervlakte : 178 m²
Verwarming : Nefit Topline HR, bouwjaar 2009
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie en gedeeltelijk muur- en vloerisolatie.
Energielabel : C
Aanvaarding : vanaf mei 2025
