De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

IJsseldijk 44, Veessen

Vraagprijs   € 469.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een prachtige locatie in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning met inpandige garage en diverse bijgebouwen gelegen op een perceel van 1.396 m² (waarvan 1.266 m² in bruikleen van het Waterschap). De woning is gelegen aan de dijk met uitzicht over de tuin, De IJssel en de haven van Veessen.

    De woning is gebouwd rond 1900, maar na 2008 volledig gemoderniseerd tot een moderne en royale woning. In 2017 is het gehele dak nog vervangen met isolatieplaten, nieuwe pannen, dakgoten en dakkapel. Kortom een verrassend royale woning, welke volledig is onderkeldert en waar u zo in kunt!

    Voor meer informatie: ijsseldijk44.nl

    De woning is rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Gelegen in het landelijk buitengebied waar rust en ruimte kenmerkend zijn van wonen in deze omgeving. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel).

    Indeling begane grond:
    Entree, royale hal, modern toilet met fonteintje en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met een heerlijke pelletkachel (2022) welke aangesloten is op de CV-installatie, openslaande deuren naar het royale terras op het zuiden met trap naar de tuin. Open keuken met U-opstelling voorzien van betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, combioven, afzuigkap, 5-pits gascomfort en koffiemachine).

    1e verdieping:
    Overloop, drie ruime slaapkamers en doorloop kamer/ruime overloop met dakkapel eventueel ook te gebruiken als werkkamer. De verdieping is voorzien van een geïsoleerd dak met hoge plafonds.

    Kelder:
    Via de hal komt in de kelder met bijkeuken v.v. aansluitingen voor wasapparatuur, garage en veel bergruimte.

    Tuin:
    Verzorgde tuin met oprit vanaf de dijk naar de woning. De tuin bestaat grotendeels uit gras, oprit, terras en een extra inrit aan de achterzijde via de parkeerplaats in de haven.

    Bijgebouwen:
    - Fraai tuinhuis in gebruik als mancave met o.a. bar met toilet;
    - Veranda en carport;
    - Houten berging met overkapping t.b.v. aanhanger en grasmaaier;

    Unieke woning, uitstekend onderhouden en u kunt hier zo in!

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : ca. 1900, gemoderniseerd na 2008
    Perceel : 130 m² en 1.266 m² in bruikleen van het waterschap
    Inhoud : ca. 755 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 138 m²
    Inpandige ruimte : ca. 75 m²
    Externe bergruimte : ca. 27 m²
    Gebouw geb. buitenruimte: ca. 48 m²
    Verwarming : HR. Combi, in combinatie met pelletkachel
    Warm water : via CV-ketel
    Isolatie : Dak- en glasisolatie
    Zonnepanelen : 8 stuks (2024)
    Aanvaarding : In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "IJsseldijk 44", "zipCode": "8194 LE", "city": "Veessen", "lat": 52.3758685, "lng": 6.0938228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 469.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Veessen
    Locatie
    Aan het water, In centrum, Landelijk gelegen
    Postcode
    8194 LE Veessen
    Woningtype
    2-onder-1-kapwoning
    Bouwjaar
    1900
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Garage, CarportInpandig
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    3
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    138m²
    Perceeloppervlakte
    130m²
    Inhoud
    755m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedemorgen 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?