Karakteristieke tweekapper op fijne locatie in Vaassen!
Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1951, gelegen op een perceel van circa 300 m². De woning beschikt over een eigen oprit met een royale groene achtertuin, twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een luik.
De ligging is gunstig, met scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Vaassen met winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een aantrekkelijke woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
Indeling begane grond
Entree, hal met toilet en trapkast met meterkast. Keuken met gasfornuis en inbouwkast. Bijkeuken met achterentree en cv-opstelling. Doorzonwoonkamer met zonwering aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens de doucheruimte bereikbaar.
Zolder
Bergzolder te bereiken via luik op overloop.
Buitenleven
Het perceel is circa 300 m² groot en ligt op het westen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is groen van opzet en biedt voldoende ruimte voor een prettig terras, beplanting en diverse mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Locatie
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Vaassen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bijzonderheden
Dit betreft een voormalige huurwoning van Triada. Huurders die een sociale huurwoning huren van Triada, konden voor een periode van 3 weken belangstelling kenbaar maken via NatuurlijkHuren.nl om in aanmerking te komen voor voorrang bij de verkoop. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1951
Perceel : circa 300 m² (Kadaster dient nog ingemeten te worden)
Inhoud : 298 m³
Gebruiksoppervlakte : 84 m²
Verwarming : Via cv-ketel (Intergas HRE 2022)
Warm water : via cv-ketel
Isolatie : Gedeeltelijk dubbelglas
Energielabel : F
Aanvaarding : in overleg
