De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Poelweg 35, Vaassen

Vraagprijs   € 525.000 k.k.  

  • Omschrijving

    HUURDERS VAN TRIADA HEBBEN VOORRANG TOT 26 AUGUSTUS 2025

    RESERVELIJST IS GESLOTEN.

    Bent u geen huurder maar heeft u wel interesse?

    U kunt een e-mail sturen met uw gegevens naar epe@ dh-makelaars.nl, u komt op de lijst van geïnteresseerden te staan. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan nemen wij contact met u op om alsnog een afspraak in te plannen.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Aan de rand van Vaassen, met een schitterend vrij uitzicht over de weilanden, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 2001 en bevindt zich op een royaal perceel van circa 575 m² (dit perceel zal nog officieel worden ingemeten door het Kadaster).

    Een unieke kans om ruim en rustig te wonen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportcentra zich op korte fietsafstand bevinden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een CV-ketel en heeft energielabel A.

    Voor meer informatie kijk op: poelweg35.nl

    Indeling begane grond:
    Overdekte entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een mooie houten vloer en heeft veel lichtinval. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in hoekopstelling, aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

    Tweede verdieping:
    Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, mogelijke slaapkamer met inbouwkasten, bergruimte en opstelling van de CV-ketel.

    Tuin:
    De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van twee houten bergingen, en grenst aan weilanden (let op: dit betreft mogelijk een toekomstige ontwikkellocatie). Dankzij de ligging op het perceel geniet u hier van rust en privacy. De stenen garage biedt volop ruimte voor opslag of hobby.

    Kortom:
    Een comfortabel en ruim gezinshuis op een fraaie plek, met veel mogelijkheden en een heerlijk vrij uitzicht.

    Bijzonderheden:
    Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 26 augustus 2025. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar: 2001
    Perceeloppervlakte: ca. 575 m²
    Inhoud: 603 m³
    Gebruiksoppervlakte: 147 m²
    Externe bergruimte: 22 m²
    Gebouw geb. buitenruimte: 16 m²
    Overige inpandige ruimte: 24 m²
    Verwarming: CV- ketel, bouwjaar onbekend
    Warm water: via CV- ketel
    Isolatie: Volledig geïsoleerd
    Energielabel: A
    Aanvaarding: in overleg / kan snel

  • Locatie

    [ { "address": "Poelweg 35", "zipCode": "8171 NE", "city": "Vaassen", "lat": 52.2804356, "lng": 5.9757854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 525.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Verspreide huizen De Botterd
    Locatie
    Aan rustige weg, Landelijk gelegen, Vrij uitzicht
    Postcode
    8171 NE Vaassen
    Woningtype
    2-onder-1-kapwoning
    Bouwjaar
    2001
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Noordoost, 1300×1400cm
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steen
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    147m²
    Perceeloppervlakte
    575m²
    Inhoud
    603m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedemorgen 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?