Vrijstaand (levensloopbestendig) wonen midden in het groen, aan de rand van het Kroondomein, met eigen bos en nabij de mooiste natuurgebieden van de Veluwe.
Aan de Elspeterweg 30A in Vaassen vindt u een zeldzaam fraaie vrijstaande semi-bungalow, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², met een prachtig aangelegde tuin en een eigen stuk bos, geniet u hier van ongekende privacy en directe aansluiting op de natuur. De woning is gebouwd in 1994 en in 2003 en 2006 zorgvuldig uitgebouwd met oog voor comfort en uitzicht. Dankzij goede isolatie en energielabel C is het hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel wonen.
Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de directe ligging aan het uitgestrekte Kroondomein Het Loo en de nabijheid van diverse prachtige natuurgebieden. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwe, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon in alle rust te genieten van het groen om u heen en dat op uw eigen terrein. Ondanks de lommerrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand en ook steden als Apeldoorn en Zwolle zijn goed en snel bereikbaar.
Via een particuliere toegangsweg bereikt u de woning, waar een ruime oprit, carport en houten schuur met overkapping u gastvrij verwelkomen. Wonen, werken, leven en ontspannen in het groen, dit is een unieke kans die zelden voorbij komt.
Indeling begane grond:
Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een ruim toilet met fonteintje en een praktische inpandige bijkeuken/berging. De lichte woonkamer is een absolute blikvanger, omgeven door raampartijen heeft u een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende bos, de schuifpui geeft direct toegang tot het terras. De bamboevloer en sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend vindt u de afsluitbare keuken in hoekopstelling, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur.
Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, die in 2003 is uitgebouwd en veel comfort en licht biedt. Aangrenzend bevindt zich de keurige badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische bergruimte met CV-opstelling en toegang tot een vliering. Vanuit deze bergruimte loopt u door naar het atelier (2006). Deze royale, lichte ruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen doucheruimte met toilet. Ook vanuit het atelier is er directe toegang tot de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee speels ingedeelde slaapkamers, elk met zicht op het omliggende groen. Ook hier is aan comfort gedacht, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze etage compleet. Via de overloop is bovendien de ruime vliering bereikbaar voor extra opslag.
Tuin en buitenruimte:
De buitenruimte is uitzonderlijk, deze is rondom de woning gelegen met meerdere terrassen, een vijver en mooie beplanting. Hier kunt u de seizoenen beleven in volledige rust. Aan de achterzijde loopt de tuin over in uw eigen bos, een unieke en zeldzame luxe. Een ochtendwandeling maken over uw eigen terrein, of in alle rust vogels spotten? Hier kan het, elke dag weer.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en vrijheid van deze woning. Deze kans doet zich maar zelden voor.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1994, uitbouw 2003 en 2006
Perceel : 5.570 m2
Inhoud : 800 m3
Woonoppervlakte : ca. 160 m2
Atelier : ca. 35 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m²
Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2006
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd bij bouw
Energielabel : C
Aanvaarding : najaar 2026
