In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, in het charmante dorp Oene, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan met een royale vrijstaande schuur en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst 3.680 m².
De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 2000 uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een werkruimte, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Het perceel ligt rustig en volledig vrij, omgeven door weilanden. Hierdoor geniet u van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan.
Het dorp Oene is levendig en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een slager en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen bent u binnen circa 10 fietsminuten in het centrum van Epe. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad binnen ongeveer een uur te bereiken is.
Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar: Rozenkampweg19.nl
Indeling begane grond:
Entree in een royale hal met vide. Op de voormalige deel bevindt zich de sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de hal met toilet bereikt u aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In het aangebouwde bakhuis bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en werk- of slaapkamer.
De uitbouw aan de rechterzijde wordt momenteel gebruikt als dubbele berging, maar biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken.
Verdieping:
Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping met een overloop, drie ruime slaapkamers en een berging.
Buitenleven:
Het perceel beschikt over een rondom verzorgde tuin, inclusief een zonneterras aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een veranda met prachtig uitzicht over het eigen weiland. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig.
Bijgebouwen:
Vrijstaande schuur van circa 71 m², geschikt voor het stallen van auto’s en (hout)opslag. Het dierenverblijf in het weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee.
Kortom een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks kunt genieten van de weidse Hollandse luchten.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1923/2000
Perceel: 3.680 m²
Inhoud: 757m³
Gebruiksoppervlakte: 180 m²
Externe bergruimte: 71 m²
Verwarming: Remeha Combiketel 2017
Warm water: Via cv ketel
Isolatie: Dak-, gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie.
Zonnepanelen: 12
Energielabel: F
Aanvaarding: In overleg
