Op een prachtige plek in het buitengebied van de gemeente Epe, in het sfeervolle dorp Oene, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij met royaal houten bijgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.650 m² en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden – hier ervaart u elke dag de rust, ruimte en charme van het buitenleven.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en na 1980 gemoderniseerd tot een comfortabele woning met behoud van authentieke details, zoals kozijnen met roedeverdeling en isolatieglas. Via een royale eigen oprijlaan bereikt u deze unieke woonplek, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan.
Oene is een levendig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager en twee basisscholen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en middelbare scholen bent u in slechts 10 minuten in Epe, dat beschikt over een gezellig centrum en een ruim aanbod aan voorzieningen.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: boshoekerweg9.nl
Indeling begane grond:
Entree met ruime hal en toilet. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het terras. De dichte keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, berging, een royale slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Verdieping:
Ruime overloop en drie grote slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten; de derde slaapkamer heeft een dakkapel. Tevens is er een royale berging met opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder.
Bijgebouw:
Op het erf staat een royaal houten bijgebouw van circa 70 m², ingedeeld met drie garages. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.
Buitenleven:
De tuin rondom de woning is royaal aangelegd en biedt diverse terrassen.. Vanaf het perceel geniet u van panoramisch uitzicht over de weilanden, waar de seizoenen en de Hollandse luchten steeds een ander schilderij vormen.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1925/1980
Perceel : 1650 m²
Inhoud : 617 m³
Gebruiksoppervlakte : 164 m²
Externe bergruimte : 71 m²
Verwarming : Intergas HR, bouwjaar 2012
Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken
Isolatie : Muur- ,glas en gedeeltelijk vloerisolatie
Energielabel : E
Aanvaarding : In overleg
Overig : Het aangrenzende weiland is eventueel te koop
