Modern en verrassend familiehuis met energielabel A++!
Aan de Wendakker 49 in Heerde staat deze verrassend ruime en moderne woning, gebouwd in 2020 en volledig afgestemd op het wooncomfort van nu. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in combinatie met een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Dit resulteert in een bijzonder energiezuinige woning met energielabel A++.
Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. Met een sfeervolle living, fraaie woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een verrassend royale tweede verdieping is er volop plaats om prettig te wonen, werken en leven. Buiten beschikt u over een zonnige tuin met sfeervolle veranda en buitenkeuken. Het geheel is gelegen op een perceel van 369 m² en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over goede parkeermogelijkheden.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: wendakker49.nl
Indeling begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en verzorgde sfeer van de woning. De royale hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die met het kookeiland een centrale plek in huis vormt. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren staat de keuken bovendien direct in verbinding met de achtertuin.
Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt praktische ruimte voor opslag en beschikt daarnaast over een eigen toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning.
Tweede verdieping/zolder
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Door de fraaie hoogte tot in de nok voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. Hier is volop plaats voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Aan de achterzijde bevinden zich de technische installaties van de woning met tevens de wasmachineaansluitingen.
Buitenleven
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De royale en zonnige achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een leuke blikvanger is de creatief vormgegeven veranda met fijne zithoek en buitenkeuken, een gezellige plek om samen te eten, te borrelen of gewoon te ontspannen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en aan de achterzijde zijn extra parkeerplaatsen aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpunt voor een elektrische auto.
Locatie
De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt het de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Schaapskooi en de Renderklippen prachtige natuurgebieden voor lange wandelingen of ontspanning in de buitenlucht. De steden Zwolle (15 minuten) en Apeldoorn (20 minuten) zijn eenvoudig bereikbaar via de rijksweg A50, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Tevens kunt u via de Dellen eenvoudig de doorsteek maken richting de randstad. Ideaal!
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking tot een bijzonder compleet geheel. Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim: een heerlijk familiehuis waar u zo in kunt. Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 703 m3
Gebruiksoppervlakte : 171 m2
Verwarming : vloerverwarming/koeling i.c.m. warmtepomp
Warm water : via elektrische boiler
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A++
Zonnepanelen : 20 stuks
Aanvaarding : in overleg/kan snel
