In het landelijk buitengebied van Heerde bieden wij u aan een, werkelijke prachtige sfeervolle woonboerderij, welke gebouwd is in 1871 en na 2006 volledig is gemoderniseerd en uitgebouwd met behoudt van de authentieke elementen.
Heerde is een gezellig dorp op de Veluwe met uitgestrekte bossen, heide en het prachtige IJssellandschap. Het gezellige centrum van Heerde is gelegen op korte afstand, waar u een uitgebreid aanbod heeft aan winkels en restaurants. Door de gunstige ligging dichtbij de A50 en A28 bent u binnen 15 minuten in Zwolle of in een uur in de randstad.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vosbergerweg48.nl
Als makelaar zien wij veel woningen, maar dit is er één waar je gelijk verliefd op gaat worden. De verbouwing en indeling is professioneel, sfeervol en zo goed en praktisch gedaan dat u er zo in kunt! Met prachtige details zoals de houten gebinten, hoge plafonds, mooie vloeren, ramen met prachtige roedeverdeling en venster aan de buitenzijde complimenteren het geheel. Daarnaast is deze woonboerderij ook nog volledige geïsoleerd en voorzien van energielabel A!
In 2006 is de boerderij in stijl uitgebouwd met een zeer praktisch en multifunctionele ruimte met kelder en verdieping, welke nu in gebruik is als atelier en kantoor, maar ook zeer geschikt is voor andere doeleinden zoals praktijk aan huis, B & B of inwoning.
De ligging is uniek. Via een landelijk pad komt u bij de vrij liggende woonboerderij die geheel omsloten is door weilanden. Op loopafstand vindt u het bosrijke historische landgoed Vosbergen en in de nabijheid een school. Op dit opengestelde landgoed kunt u prachtig wandelen en in de winter schaatsen rondom kasteel Vosbergen.
Indeling begane grond woonboerderij:
Entree, royale hal met toilet. Deze ruimte is de verbinding tussen de woonboerderij en het atelier. Hal met toegang tot de royale sfeervolle woonkeuken met moderne opstelling in landhuisstijl voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u binnen in de prachtige woonkamer met authentieke schouw voorzien van een open haard, eiken vloerdelen en een mooie ruimte te gebruiken als werkplek. Verder is er nog een bijkeuken met kastenwand, trapopgang naar de verdieping en een badkamer met ligbad en wastafel met natuurstenenblad. De gehele sfeervolle ruimte op de begane grond is voorzien van prachtige plafonds, houten gebinten, eiken vloeren en plavuizen met vloerverwarming.
Verdieping:
Via een fraaie houten trap komt u op de verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met die fantastische hoge plafonds, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Bijgebouw/atelier:
Via de hal op de begane grond komt u in de ruime atelier (ca. 50 m2 op de begane grond) met aanrecht en aan de voorzijde openslaande deuren naar de tuin. Het uitzicht is waanzinnig! De vaste trap brengt u naar de verdieping, welke nu in gebruik is als kantoorruimte maar kan ook gebruikt worden als 4e slaapkamers. En een souterrain met veel extra berg- of hobbyruimte. Deze praktische ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingsketel.
Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen rondom de woonboerderij met diverse terrassen, veel vaste planten en diverse volwassen bomen. Vanuit de woonboerderij en de tuin heeft u werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden en volledige privacy.
Bijgebouwen:
Naast het atelier zijn er op het perceel nog 2 bijgebouwen. Zoals een houten schuur met overkapping voor uw tuingereedschap of aanhanger. Verder is er een royale vrijstaande houten garage met een prachtige veranda.
Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij op een prachtige locatie? Welkom aan de Vosbergerweg 48 te Heerde!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1871/2006
Perceeloppervlakte : 3.219 m²
Inhoud : 1266 m³
Gebruiksoppervlakte : 341 m²
Externe bergruimte : 51 m²
Verwarming : Centrale verwarming 2005/2023
Warm water : Via combiketel
Vloerverwarming : Gedeeltelijk begane grond t.p.v. plavuizen
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Aanvaarding : In overleg
