Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond, waar historie en moderne luxe hand in hand gaan? Dan is de prachtige rietgedekte woonboerderij aan de Schotkampseweg 2 in Heerde precies wat u zoekt!
Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonboerderij, met bijgebouw en dubbele carport, ademt karakter en warmte, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere een warmtepompboiler, airco, domoticasysteem en volledige isolatie met behoudt van authentieke elementen zoals paneeldeuren, luiken voor de ramen, eiken houten vloeren, balkenplafonds en gebinten.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: schotkampseweg2.nl
De ligging is ideaal: aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Heerde met haar goede voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Heerderstrand, de Veluwse bossen en het IJssellandschap in de directe omgeving. Steden als Zwolle en Apeldoorn zijn snel bereikbaar via de A50, en de Randstad ligt op circa een uur rijden.
Indeling begane grond:
Ruime entree met hal, toilet en meterkast. De sfeervolle woonkamer met inbouwgashaard, lichte eiken houten vloer en balkenplafond is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij het domoticasysteem bedient u de verlichting, de gordijnen, de luxaflex en de screens eenvoudig via het bedieningspaneel op de muur, of op een app op uw telefoon. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap én een Quooker. Er is bovendien een praktische inbouwkast en een kelder.
De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasapparatuur en berging. Vanuit de centrale hal bereikt u het voormalige bakhuis, dat volledig is geïsoleerd en ingericht met een stijlvolle werkkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met douchefunctie en vloerverwarming. Boven het bakhuis is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met een bureau en een slaapvide, bereikbaar via een vaste trap. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.
Tuin:
De verzorgde en fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. Achter op het perceel vindt u een dubbele carport met royale oprit en een vrijstaande berging.
Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt. Hier woont u landelijk én comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1906, intern 2022
Perceel : 480 m²
Inhoud : 720 m³
Woonoppervlakte : 181 m²
Externe bergruimte : 4 m2
Verwarming : Nefit HR 2020
Warm water : Warmtepompboiler 2022
Isolatie : Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie
Vloerverwarming : Keuken, hal, badkamers en bijkeuken
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
Overig : Rieten kap vervangen in 2022, woning volledig geschilderd in 2022/2023
