Wonen in alle rust en ruimte, met luxe, comfort en volop mogelijkheden voor het buitenleven!
Aan de rand van Heerde, op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.549 m². Een bijzonder compleet geheel met onder andere een multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, een rijbak, paddock en omheinde weilanden!
Op korte afstand liggen de prachtige bossen en uitgestrekte heidevelden van het Zwolse Bos en recreatieplas het Heerderstrand. Een ideale uitvalsbasis om te paard, te voet of op de fiets te genieten van de afwisselende natuur van de Veluwe.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: koerbergseweg2.nl
De villa is gebouwd in 2020 en combineert een fraaie landelijke uitstraling met het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning. Met een gebruiksoppervlakte van circa 335 m², een hoogwaardige afwerking en energielabel A++ is hier een heerlijk en toekomstbestendig familiehuis gerealiseerd. De gehele woning is comfortabel uitgevoerd met onder andere vloerverwarming en koeling d.m.v. een aardwarmtepomp, airco op begane grond en verdieping en een WTW-installatie.
De royale opzet van het perceel, de vrije ligging en de aanwezigheid van uitstekende voorzieningen voor het houden van paarden maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het multifunctionele bijgebouw volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of andere doeleinden.
Indeling begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de vele raampartijen, en drie openslaande deuren een prachtig uitzicht over het omliggende groen en het eigen terrein. De royale woonkeuken vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasaapparatuur en toegang tot een ruime kelder met stahoogte, veel bergruimte en opstelling van de warmtepompinstallatie.
Vanuit de woning is er een mooie verbinding met het buitenleven. Aan de achterzijde strekt zich over een groot gedeelte van de gevel een royale geheel afsluitbare veranda uit. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot vier ruime vertrekken, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast/werkruimte. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens als slaap-, werk- of hobbykamer in te richten.
De verzorgde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met volop praktische bergruimte en ruimte voor extra kamers.
Buitenleven
Ook buiten ontbreekt het werkelijk aan niets. Rondom de villa ligt een fraai aangelegd en verzorgd terrein met volop privacy en prachtige vergezichten. De royale afsluitbare veranda aan de achterzijde vormt een sfeervol verlengstuk van de woning en biedt gedurende een groot deel van het jaar een heerlijke plek om buiten te verblijven.
Voor paardenliefhebbers is het geheel uitstekend ingericht. Het perceel beschikt onder andere over vier paardenstallen met rubbervloeren, een wasplaats voor de paarden, een eb – en vloedrijbak (ca. 40 x 20 meter.) en paddock. Daarnaast liggen omheinde weilanden. Rondom de weilanden bevindt zich een brede strook gazon en daarnaast is er een grondwaterpomp met een beregeningsinstallatie aanwezig.
Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Het is voorzien van onder andere een gietvloer, vloerverwarming, toilet en pantry. Werkplaats/garage. 4 paardenstallen, wasplaats en berging. Vaste trap naar royale zolderverdieping. Hierdoor is het geschikt voor uiteenlopende doeleinden en biedt het volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of andere vormen van gebruik.
Locatie
De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. U woont hier heerlijk vrij in het buitengebied van Heerde, midden tussen het groen en met de Veluwse natuur binnen handbereik. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de prachtige omgeving in. En met de paarden ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Veluwe waar je fantastisch kunt rijden in de uitgestrekte bossen en heide.
Ondanks de landelijke ligging bevinden het centrum van Heerde, winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zwolle ligt op circa 20 kilometer en steden als Apeldoorn en Deventer zijn goed bereikbaar. Ook de Randstad bereikt u binnen ongeveer een uur.
Een unieke combinatie van eigentijds wooncomfort, vrijheid, natuur en ongekend veel ruimte. Een plek waar wonen, buitenleven, hobby en eventueel werken aan huis moeiteloos samenkomen.
Bent u op zoek naar een bijzondere villa op een prachtige landelijke locatie, met volop ruimte voor uzelf én uw paarden? Dan nodigen wij u van harte uit om Koerbergseweg 2 zelf te komen ervaren!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2020
Perceel : 10.519 m²
Inhoud : 1244 m³
Gebruiksoppervlakte : 335 m²
Externe bergruimte : 204 m²
Inpandige ruimte : 76 m²
Verwarming : warmtepomp (aardwarmte)
Warm water : via boiler
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A++
Airco : begane grond en verdieping
Aanvaarding : in overleg
