Karaktervol en energiezuinig wonen aan de groene rand van Heerde!
Aan de groene rand van het charmante dorp Heerde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 610 m². De woning is in 1998 gebouwd met hoogwaardige materialen en kent een traditionele bouwstijl met veel karakter. De fraaie roedeverdeling in de ramen, houten luiken en landelijke uitstraling zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Dankzij de volledige isolatie van zowel woning als garage, de 17 zonnepanelen en het energielabel A+ is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig.
Omgeving:
Heerde ligt op de prachtige Noordwest-Veluwe en staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en het karakteristieke rivierenlandschap van de IJsseluiterwaarden. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en natuur, terwijl u toch binnen 15 minuten in Zwolle bent en in slechts een uur de Randstad bereikt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het dorp ideaal is voor gezinnen én rustzoekers.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een sfeervolle schouw met inbouw palletkachel en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin.
Verdieping:
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met vaste kast en een tweede toilet. De verdieping telt vier slaapkamers van goed formaat. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een dakkapel die zorgt voor veel daglicht.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.
Bijgebouw:
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 11 bij 4 meter. Deze is degelijk in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een handige overkapping, ideaal voor houtopslag of het stallen van containers.
Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, een grote variatie aan vaste planten, een hottub en een grondwatersysteem inclusief pomp, is het hier het hele jaar door genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een afsluitbaar toegangshek.
Een unieke kans:
Haneweg 17 is een complete, vrijstaande woning met karakter, ruimte en een duurzame afwerking, gelegen op een van de mooiste plekken van Heerde. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Wilt u dit unieke huis zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige ligging van deze woning.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1998
Perceel : 610 m²
Woonoppervlakte : 165 m²
Externe bergruimte : 55 m²
Inpandige ruimte : 15,5 m²
Verwarming : Atag HR met hybride warmtepomp 2023
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen : 17
Energielabel : A+
Aanvaarding : In overleg
