De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Groeneweg 2 b, Heerde

Vraagprijs   € 1.075.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Stijlvol wonen in een royale vakwerkvilla op een riant perceel in Heerde!

    Aan de geliefde Groeneweg, aan de rand van het dorp Heerde staat deze sfeervolle en ruim opgezette vakwerkvilla, compleet met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 1.415 m². Deze woning combineert karakter en comfort met een prachtige ligging, waarbij u geniet van volop ruimte en een weids uitzicht over de eigen tuin en het omliggende groen.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op: groeneweg2b.nl

    De villa, gebouwd in 2009/2010, is volledig geïsoleerd en direct klaar voor comfortabel wonen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en het souterrain ervaart u hier een prettig binnenklimaat. Een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook slim ontworpen voor optimaal woonplezier.

    De woning is gelegen op een unieke locatie, aan de rand van Heerde en op korte afstand van Landgoed Bonenburg. Hier wandelt u door parkachtig bos en geniet u van de rust en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en winkels zich op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Een perfecte combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid.

    Indeling begane grond
    U betreedt de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een royale, lichte hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer, welke nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. De ruime woonkamer biedt volop licht dankzij drie schuifpuien die direct toegang geven tot de veranda op het westen. Een prachtige plek met een heerlijk terras, waar u veel van zult genieten. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving.

    Verdieping
    Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zorgt voor extra licht en een gevoel van openheid. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De moderne, lichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een wandcloset. Een comfortabele en goed ingedeelde verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven.

    Souterrain
    Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain bestaat uit een provisie- en wasruimte, een berging en een ruime open multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuiskantoor!

    Bijgebouwen/Tuin
    De verzorgde tuin is volledig omheind en grotendeels ingericht als een ruim gazon, gelegen op het zonnige westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
    Op het perceel vindt u bovendien een aangebouwde garage voor uw auto en een vrijstaande stenen berging.

    De Groeneweg 2B biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een duurzaam familiehuis met veel privacy en volop mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar : 2009
    Perceel : 1415 m²
    Inhoud : 1104 m³
    Woonoppervlakte : 263 m²
    Inpandige ruimte : 7 m²
    Externe bergruimte : 48 m²
    Verwarming : Via CV- ketel en vloerverwarming
    Warm water : Via CV- ketel (Nefit HR 2010)
    Isolatie : volledig geïsoleerd
    Zonnepanelen : 18 stuks
    Energielabel : A
    Aanvaarding : in overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Groeneweg 2", "zipCode": "8181 RX", "city": "Heerde", "lat": 52.3788922, "lng": 6.0399255, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.075.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Verspreide huizen Heerde-Zuid
    Locatie
    Aan rustige weg, Landelijk gelegen
    Postcode
    8181 RX Heerde
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2009
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, West, 2049×4460cm
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steen, 26m²
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    5
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    263m²
    Perceeloppervlakte
    1.415m²
    Inhoud
    1.104m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedemiddag 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?