Strak, eigentijds en instapklaar, welkom aan de Godefriduslaan 19 in Heerde. Deze leuke tussenwoning is voorzien van een houten berging aan de voorzijde en een stenen berging met aangebouwde overkapping aan de achterzijde.
Niet alleen is deze woning keurig afgewerkt, ook hebben de huidige eigenaren de nodige energiebesparende voorzieningen getroffen. Zo zijn de vloeren geïsoleerd, is de woning onlangs voorzien van HR++ glas op de begane grond en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2020. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-CV Ketel uit 2020.
Een afspraak met de schilder is reeds gemaakt, dus mocht deze woning uw nieuwe (t)huis worden, dan zit deze aan de buitenzijde strak in de lak!
Voor meer informatie kijk op: Godefriduslaan19.nl
Indeling:
Entree, ruime hal met modern toilet (2021), meterkast, opbergkast en garderobe hoek. Doorloop naar de heerlijk ruime, lichte woonkeuken met ruimte voor de eettafel. De Bruynzeel keuken is in 2020 geplaatst en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en stoomoven.
De ruime tuingerichte zithoek is voorzien van een heerlijke houtkachel, kleine aanbouw met achteringang. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer (2022), alle binnendeuren zijn vervangen door moderne zwarte paneeldeuren (2022).
1e verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
De zeer royale zolder is via een vaste trap bereikbaar, de voorzolder is ingericht als wasruimte met opstelling CV-Ketel en veel bergruimte. Tevens is er een 4e slaapkamer op deze verdieping aanwezig met dakraam en bergruimte.
Tuin:
De heerlijke tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd, betegeld en voorzien van een volledig afsluitbare overkapping. Waardoor u ook in het voor- of najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Tevens is er een stenen berging en een achteruitgang aanwezig.
Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging. De beregening vindt plaats door middel van druppelslang in de tuinen.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1977
Perceeloppervlakte : 129 m²
Inhoud : 430 m³
Gebruiksoppervlakte : 114 m²
Externe bergruimte: : 15 m2
Verwarming : CV-Ketel, type Intergas Extreme 36 HR, bouwjaar 2020
Warm water : Via CV-Ketel
Isolatie : Dubbelglas en vloerisolatie
Energielabel : C (dit betreft een oud label, naderhand zijn er 10 zonnepanelen
geplaatst, is er nieuw HR++ glas op de begane grond geplaatst en is de vloer geïsoleerd).
Zonnepanelen : 10 stuks (2020)
Aanvaarding : In overleg
