Aan de geliefde Eperweg, op een steenworp afstand van het centrum van Heerde, staat dit karakteristieke pand uit 1919 te koop. Met zijn statige gevel en authentieke details is het pand een ware blikvanger in het dorp, een bekend aangezicht voor velen. Dit pand is bijzonder veelzijdig en interessant voor verschillende doelgroepen door de winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ook vrij eenvoudig om te bouwen naar een slaap-/badkamer op de
begane grond, geschikt voor mantelzorg of inwoning.
Op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen, met de Plus-supermarkt om de hoek. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de omliggende natuur binnen handbereik, uitgestrekte bossen nodigen uit tot ontspannen wandel- en fietstochten.
Wonen en werken combineren onder één dak of mantelzorg of inwoning aan huis? Dit huis biedt vele mogelijkheden. Welkom aan de Eperweg 6 en 6A te Heerde.
Voor meer informatie en het bestemmingsplan kijk op eperweg6.nl
Indeling begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde. De open, lichte ruimte is royaal opgezet en flexibel in te delen, ideaal voor een winkel, atelier, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is ook om te bouwen tot woonruimte, bijvoorbeeld door hier de slaap- en de badkamer op de begane grond te creëren of een extra ruimte voor mantelzorg of inwoning. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en toilet.
Aansluitend betreed je het woongedeelte. De ruime woonkamer is een oase van licht, met openslaande deuren naar de tuin, een marmeren vloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare raambekleding. De moderne keuken (2020) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle spil in het geheel. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, inpandige berging, een moderne toiletruimte met fonteintje en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een moderne badkamer (2016) met dubbele vaste wastafel een toilet en een douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buitenruimte en tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer, met meerdere terrassen om van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het perceel, comfortabel én praktisch.
Nieuwsgierig?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u dit unieke pand bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1919
Perceel : 327 m2
Inhoud : 717 m3
Gebruiksoppervlakte : 181 m2 (waarvan 129 m² woonruimte en 52 m² winkelruimte/pantry)
Inpandige ruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 6 m2
Verwarming : Intergas, bouwjaar 2012
Voerverwarming : Begane grond
Warm water : Via CV-ketel en boiler
Isolatie : Muurisolatie, dubbelglas en vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
Bestemming : Detailhandel met bedrijfswoning, waarbij de bedrijfsruimte ondergeschikt is aan het woondeel. Toch biedt de gemeente Heerde ruimte voor overleg over een eventuele volledige woonbestemming, waardoor ook (grote) gezinnen, of mantelzorgers hier hun kans kunnen pakken.
