Moderne villa in het groen, waar rust, ruimte en perfectie samenkomen! Van harte welkom aan de Koningin Wilhelminalaan 1 te Hattem!
Ontdek de ultieme combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid aan de Koningin Wilhelminalaan 1 in Hattem. Deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd onder moderne architectuur in 1976 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.650 m² midden in het groen. Met een inpandige dubbele garage, vrijstaande houten schuur en een fraai aangelegde tuin met volledige privacy, biedt deze woning een unieke woonbeleving.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: koninginwilhelminalaan1.nl
Via de imposante oprijlaan bereikt u de villa, omgeven door een schitterende tuin met veranda en meerdere zonneterrassen. Binnen treft u een strak en modern interieur: een pvc-vloer door de gehele woning, nieuw gestuukte wanden en plafonds, en een moderne keuken en badkamer. De tuin is eveneens volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom: een strakke, eigentijdse villa met veel ruimte, comfort en een toplocatie in het bosrijke Hattem.
Indeling begane grond
De entree met royale hal, toilet en trapopgang vormt het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain en de verdieping. De ruime en lichte living beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras met overdekte veranda. De open keuken heeft een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u een tv-/werkkamer met pelletkachel, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een zij-ingang.
In de linker vleugel bevindt zich de master bedroom met aangrenzende moderne badkamer, kledingkamer, extra werkkamer en een tweede bijkeuken.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en een gezamenlijk balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche.
Het souterrain
Hier vindt u een provisieruimte, berging, stookruimte en een ruime dubbele garage. Ideaal!
Buitenleven
De tuin rondom is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse terrassen, een veranda, een fraaie oprijlaan en een vrijstaande houten schuur (toegankelijk via de tuin of via de achteringang aan de Oranje Nassaulaan). De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy.
Locatie
Hattem is een charmante Hanzestad met een monumentale sfeer en een prachtige groene omgeving. Hier komen cultuur, historie en natuur samen. De stad biedt volop voorzieningen, sportclubs (waaronder een golfclub) en een levendige gemeenschap. Dankzij de fietsbrug over de IJssel bent u in enkele minuten in het centrum van Zwolle of bij het station. De A50 en A28 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.
Heeft u altijd al willen wonen in een van de meest geliefde villawijken van Hattem?
Wij laten u dan ook graag deze bijzondere villa zien!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1976
Perceel : 4.650 m²
Inhoud : 1.078 m³
Inpandige ruimte : 60 m²
Gebruiksoppervlakte : 231 m²
Externe bergruimte : 31m²
Verwarming : Remeha HR 2024 en pellet kachel
Warm water : Via combiketel en boiler in keuken
Isolatie : Dak, muur- en glasisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
Overig : Beregeningsinstallatie via grondwaterpomp
