Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden!
Aan de Dorpsweg 134 in Hattem bieden wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948 aan. De woning staat op een perceel van 277 m², beschikt over energielabel D en is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen. Met drie slaapkamers, een bergzolder, een diepe achtertuin, een houten berging én volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie!
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Hattem, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Entree, hal met meterkast, eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur, bijkeuken met apart toilet en toegang tot de achtertuin met overkapping, badkamer met douche en wastafel. Tevens een vliering boven de bijkeuken. Woonkamer met grote raampartijen.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, dakkapel, stookruimte voor cv-opstelling.
Zolder
Bergzolder via vlizotrap
Tuin
Het perceel van 277 m² beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra.
Bijzonderheden
Dit betreft een voormalige huurwoning van Triada. Huurders die een sociale huurwoning huren van Triada, konden voor een periode van 3 weken belangstelling kenbaar maken via NatuurlijkHuren.nl om in aanmerking te komen voor voorrang bij de verkoop.
De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Notariaat De Vries Heerde) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1948
Perceel : 277 m2
Inhoud : 276 m3
Gebruiksoppervlakte : 76 m2
Externe bergruimte : 15 m2
Verwarming : Via cv-ketel (Intergas HRE 2010)
Warm water : Via cv-ketel
Isolatie : Dak- en muurisolatie en dubbelglas
Energielabel : D
Overig : 8 zonnepanelen
Aanvaarding : in overleg
