In het prachtige buitengebied van Epe vindt u deze goed onderhouden woonboerderij met stalruimte, weilanden en een buitenbak, gelegen op een ruim perceel van 15.358 m². Deze unieke plek biedt u privacy, rust en alle ruimte om van het buitenleven te genieten, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Idyllisch wonen met veel privacy! De boerderij ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor u verzekerd bent van maximale privacy. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers: dichtbij de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het schilderachtige IJssellandschap. En regelmatig ziet u een ree lopen in het weiland en het nabij gelegen natuurgebied.
Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging via de A50 en A28 binnen een uur in de Randstad.
Duurzaam en comfortabel. Deze traditioneel gebouwde boerderij uit 1988 is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig geïsoleerd. Met een hybride warmtepomp en maar liefst 28 zonnepanelen bent u helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree tussen de boerderij en het bakhuis komt u in de hal met een toilet (spoel wc) en een praktische inbouwkast.De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een open keuken met een moderne opstelling. De keuken beschikt over een bar en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en 5-pits gascomfort.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel en geeft toegang tot een trap naar de verdieping.
Het bakhuis, bereikbaar via de hal, is ingericht als royale slaap- of werkkamer met een vlizotrap naar een ruime berging.
De woonkamer biedt prachtig uitzicht over het perceel en toegang tot de gezellige veranda aan de zijkant van de woning.
Verdieping van de woonboerderij
De bovenverdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en veel bergruimte.
Bijgebouwen
- Schuur (ca. 100 m²) uitgerust met 5 paardenboxen, een wasplaats en berging.
- Oude veeschuur, momenteel in gebruik als berging.
- Prieel, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte.
Buitenruimte
De tuin is fraai aangelegd rondom de woning en biedt volop privacy. Het perceel bestaat uit weilanden, een buitenbak en een royale veranda, ideaal voor de paardenliefhebber en wie van vrij wonen houdt.
Kortom
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met moderne voorzieningen, volop ruimte voor uw paarden en een prachtige ligging in het buitengebied van Epe? Dan is de Vemderdwarsweg 5 de ideale plek voor u. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1988
Perceel : 15.358 m2
Inhoud : 539 m3
Woonoppervlakte : 140 m2
Externe bergruimte : 183 m2
Verwarming : Intergas hybride cv ketel met warmtepomp 2024
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
Zonnepanelen : 28
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
