Schitterende Veluwse woonboerderij met diverse bijgebouwen op een unieke locatie gelegen op een perceel van 7.836 m2!
Aan een autoluwe weg, direct grenzend aan de bosrand van de Eper Sprengen, ligt deze karaktervolle Veluwse boerderij op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.836 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buitenleven, omringd door een prachtig aangelegd parkachtig erf met sfeervolle terrassen, volop privacy en diverse bijgebouwen.
Hier woont u direct aan de rand van het bos, vlakbij de Eper Sprengen, de Renderklippen en de Schaapskooi. Een gebied waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Met ruiterroutes (ca. 140 km) en talloze wandel- en fietspaden van de Veluwe letterlijk om de hoek, is dit een droomlocatie. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: sprengenweg4.nl
De oorspronkelijk in 1910 gebouwde boerderij is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en in 1995 aan de achterzijde op traditionele wijze uitgebouwd. Daarbij is een prachtige balans ontstaan tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is grotendeels geïsoleerd en verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 30 zonnepanelen en beschikt over energielabel A!
Het perceel is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Een fraaie kapschuur, een prachtige kas, een dierenverblijf en een kippenhok maken dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, tuinieren of het houden van dieren. Het geheel ademt vrijheid en biedt alle ruimte om in alle seizoenen van de Veluwe te genieten.
Indeling begane grond
Via de royale entreehal met garderobe, meterkast en modern toilet wordt u welkom geheten in deze karaktervolle boerderij. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De authentieke details en de verschillende hoogteverschillen geven de woning een speels karakter en benadrukken de oorspronkelijke boerderijstructuur.
Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
Vanuit de woonkamer bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De traditionele uitbouw aan de achterzijde heeft de woning aanzienlijk vergroot en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een royale kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als praktijkruimte. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, die momenteel is ingericht als atelier.
Beide ruimtes zijn multifunctioneel en lenen zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, studio, gastenverblijf, praktijk aan huis of extra werkruimte.
Tuin en buitenruimte
Het royale perceel van maar liefst 7.836 m² is ingericht als een fraai park met een harmonieuze combinatie van gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders en sfeervolle terrassen. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De kapschuur biedt volop ruimte voor opslag en beschikt over een parkeerplaats met laadvoorziening. Op het dak van de kapschuur zijn bovendien 30 zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde van de boerderij vormt de sfeervolle veranda met overkapping een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, uitkijkend over de tuin.
Voor de tuinliefhebber is er een prachtige kas, terwijl het dierenverblijf en het kippenhok perfect aansluiten bij het landelijke karakter van het erf. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen grondwaterpomp en beschikt het over elektrisch schrikdraad. Ideaal!
Een buitenplaats waar natuur, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen en ieder seizoen zijn eigen charme heeft! Ontdek deze zeldzame kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur iedere dag opnieuw het decor vormen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1910/1970/1995
Perceel : 7.836 m2
Inhoud : 599 m3
Gebruiksoppervlakte : 162 m2
Externe bergruimte : 30 m2
Verwarming : Daikin hybride warmtepomp 2023
Warm water : via geiser (Vaillant Turbo Mag) 2024
Isolatie : dak, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel : A
Aanvaarding : in overleg
Zonnepanelen : 30 stuks
