Vrijstaand wonen op toplocatie met royaal perceel en veel privacy!
Op een prachtige en rustige locatie in het geliefde ‘Pelzerpark’ staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 884 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 1984 uitgebouwd en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de prettige indeling, de royale tuin en de mooie ligging vormt deze woning een fijne plek om thuis te komen.
Het royale perceel biedt rondom de woning veel ruimte, privacy en volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Met name aan de achterzijde zorgen de hoge, volwassen bomen voor een groene en beschutte setting, waardoor u hier heerlijk rustig en vrij woont.
Ook de ligging is bijzonder prettig. Het Pelzerpark is een geliefde, groene en verkeersluwe woonomgeving op korte afstand van het centrum van Epe. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij en ook de uitgestrekte Veluwse bossen liggen op loopafstand.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: pelzerpark54.nl
Indeling begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot slaap-/werkkamer. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, de keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor was apparatuur en een achter entree. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze praktische ruimte heeft ook een eigen doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. De masterbedroom beschikt daarnaast over een balkon en een extra kastenwand. De nette badkamer (2014) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder
Bergzolder te bereiken via vlizotrap.
Buitenleven
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit en een prachtige, grote rododendronstruik die zorgt voor een groene uitstraling. De achtertuin biedt volop privacy en rust, mede dankzij de hoge, volwassen bomen aan de achterzijde van het perceel.
Locatie
De woning heeft een fijne en centrale ligging. Het gezellige centrum van Epe, met winkels, horeca en diverse voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen en sportvelden liggen dichtbij. Voor liefhebbers van natuur zijn de Renderklippen en natuurgebied De Dellen eenvoudig bereikbaar, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Apeldoorn, Deventer en Zwolle liggen op circa een halfuur rijden en de Randstad is binnen ongeveer een uur bereikbaar.
Kortom, ziet u zichzelf al wonen op deze fijne locatie aan het geliefde Pelzerpark? Een heerlijke plek met volop ruimte, privacy en mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak verder te verfraaien. Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1955/1984
Perceel : 884 m²
Inhoud : 526 m³
Gebruiksoppervlakte : 113 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Verwarming : CV-Ketel
Warm water : Via CV-ketel en elektrische boiler
Isolatie : Dubbelglas
Energielabel : F
Aanvaarding : in overleg
Overig : niet zelf-bewoningsclausule en asbestclausule is van toepassing
