Stijlvol wonen in deze tweekapper op loopafstand van het centrum!
In een rustig en autoluw hofje, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Epe, staat deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke woning met inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen en energiezuinige airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dankzij de centrale én rustige ligging is dit een unieke kans om comfortabel en toekomstbestendig te wonen.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: officiersweg7.nl
Via de poort bereikt u een besloten binnentuin, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De entree leidt naar een hal met vestibule en een modern toilet.
De royale en speelse living vormt het hart van de woning, met een sfeervolle open haard als centraal element. De wanden zijn strak afgewerkt en de parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage.
Via een moderne rechte trap bereikt u de ruime verdieping met overloop, inbouwkasten en toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Hier bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, wat de woning zowel praktisch als comfortabel maakt. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter.
De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de Hoofdstraat, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging. De voortuin is een beschutte en privacy volle plek met een terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt ontspannen.
Deze woning is instap klaar en de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de platte daken in 2022 vernieuwd en zijn nagenoeg alle kozijnen en gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en de woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Het centrum van Epe met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Renderklippen en De Dellen zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de A50 bent u binnen circa 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn en bushaltes bevinden zich op slechts 200 meter afstand.
Kortom, een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u zo in kunt.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1979
Perceel : 309 m²
Inhoud : 540 m³
Gebruiksoppervlakte : 140 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Verwarming : Remeha HR 2017
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
Energielabel : B
Aanvaarding : In overleg
