De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Leenhofweg 9, Epe

Vraagprijs   € 398.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Een fijne gezinswoning op een prachtige, groene locatie!

    In de geliefde woonwijk De Vegtelarij, verscholen tussen het groen en naast een park, vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, De woning heeft een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een berging naast het huis en aan de achterzijde een heerlijke veranda. Deze woning biedt volop comfort en rust op een mooie plek.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op: leenhofweg9.nl

    De woning is gebouwd in 1981, netjes onderhouden en is nagenoeg volledig geïsoleerd met uitzondering van de vloer. Hier woont u midden in het groen met uitzicht over het groen en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Epe met alle voorzieningen.

    Begane grond
    Entree, hal, modern toilet (2017), meterkast en doorloop naar ruime woonkamer. Half open L- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale woonkamer met praktische berging en aansluitend de veranda.

    Eerste verdieping
    Via een strakke trap bereiken we de eerste verdieping. Drie royale slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche.

    Tweede verdieping
    Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Ruime voorzolder voorzien van de wasmachineaansluitingen en CV- ketel optelling. Hiernaast de vierde slaapkamer met een dakraam. Verrassend ruim en perfect als extra slaap,- werkkamer of hobbyruimte.

    Tuin
    Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin, die heerlijk op de zon is gelegen. Het totale perceel bedraagt ca. 211 m², waarvan een klein deel aan de achterzijde
    ca. (71m²) wordt gehuurd bij de Gemeente. Dankzij de verschillende terrassen en de overdekte veranda aan huis kunt u hier op elk moment van de dag genieten van de rust en het buitenleven.

    Ligging
    De Vegtelarij staat bekend om haar rustige straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Direct naast de woning ligt een park, ideaal voor een wandeling of om de kinderen te laten spelen. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten rijdt u de A50 op richting Apeldoorn, Zwolle of Arnhem.

    Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een geweldige locatie? De Leenhofweg 9 is precies wat u zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar : 1981
    Perceel : totaal ca. 211 m² ( ca. 71m² wordt gehuurd)
    Inhoud : 419 m³
    Woonoppervlakte : 112 m²
    Externe bergruimte : 6 m²
    Verwarming : Via CV- ketel (AWB combi 2007)
    Warm water : Via CV- ketel
    Isolatie : Dak, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
    Energielabel : C
    Aanvaarding : medio juli 2025
    Overig : ca. 71 m2 perceel wordt gehuurd voor €319,50,- per jaar bij de Gemeente. (2025)

  • Locatie

    [ { "address": "Leenhofweg 9", "zipCode": "8161 ZM", "city": "Epe", "lat": 52.3381568, "lng": 5.9918122, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 398.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Epe-Zuid
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Postcode
    8161 ZM Epe
    Woningtype
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1981
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Oost, 550×1300cm
    Parkeren
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    112m²
    Perceeloppervlakte
    160m²
    Inhoud
    419m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedenavond 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?