Sfeervolle villa op unieke bosrijke locatie nabij het centrum van Epe!
Aan de geliefde Kortenkampweg in Epe staat deze karaktervolle Villa waar historie, comfort en natuur in harmonie samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd in 1920 en na 2004 volledig verbouwd, geïsoleerd en uitgebouwd tot een royale, moderne bosvilla. Hier woont u op hoog niveau, met een vrijstaande dubbele garage, sfeervolle veranda, carport voor camper én een charmant gastenverblijf op een prachtig groen perceel van maar liefst 4.240 m².
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kortenkampweg14.nl
Deze villa ligt op een unieke plek in Epe-Noord: rustig en beschut tussen het groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Epe. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u winkels, scholen en openbaar vervoer. De omliggende natuur is adembenemend.. de uitgestrekte Veluwse bossen, de “Dellen” en de “Renderklippen” liggen op slechts enkele minuten afstand. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De ligging aan de rand van de bebouwde kom biedt het beste van twee werelden: de vrijheid van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een woonoppervlakte van circa 358 m² biedt deze uitstekend onderhouden villa een zee aan ruimte. De woning ademt sfeer, met prachtige zichtlijnen, warme materialen en veel lichtinval. Dankzij de combinatie van authentieke details en moderne luxe is dit een huis om direct in te wonen.
Indeling begane grond
De royale hal met plavuizen vloer geeft toegang tot de diverse leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijk leefgedeelte. De ruime open woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit aan op een lichte tuinkamer met dubbele tuindeuren. Het hart van het huis.
Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een werkkamer met open haard en tuindeuren, een ruime master bedroom met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel), een tweede slaapkamer en tweede badkamer.
Souterrain
Een volwaardige woonverdieping met daglichttoetreding en vloerverwarming. Hier bevinden zich een multifunctionele ruimte, een extra slaapkamer en een royale berging.
Eerste verdieping – linker zijvleugel
Overloop met twee comfortabele slaapkamers en bergruimte.
Eerste verdieping – rechter zijvleugel
Overloop, moderne badkamer met douche en toilet en twee prachtige slaapkamers, waarvan één met een ruim balkon.
Bijgebouwen
Dubbele garage met veranda, atelier en vaste trap naar zolder (ca. 7,5 x 6,5 m) Houten berging (ca. 3 x 5 m) Vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer en berging.
Kortenkampweg 14 is een zeldzaam aanbod op een van de mooiste locaties van Epe. Een sfeervolle en royale villa die privacy, natuur en luxe combineert tot een uniek woonensemble. Hier ervaart u dagelijks het beste van de Veluwe — rust, ruimte en comfort in één.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1920/2004
Perceel : 4.240 m²
Inhoud : 1328 m³
Gebruiksoppervlakte : 358 m²
Externe bergruimte : 69 m²
Verwarming : Intergas HR. 2023
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Glas-, muur-, dak- en vloerisolatie
Vloerverwarming : Souterrain en begane grond t.p.v. plavuizen
Zonnepanelen : 13
Energielabel : D
Aanvaarding : In overleg
