In het landelijke buitengebied van Epe mogen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een prachtig perceel van 2.240 m². De woning beschikt over een royaal multifunctioneel bijgebouw, een sfeervolle veranda, een rijbak, en biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ruimte. Op korte afstand is bovendien een extra weiland van 8.318 m² bij te kopen, ideaal voor wie paarden wil houden of simpelweg meer grond wenst.
De ligging is werkelijk uniek: aan een rustige straat met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Epe met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen toch dichtbij is. Ook de uitvalswegen richting Zwolle, Apeldoorn en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en vanaf 2009 grondig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. In 2017 is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en extra leefruimte is gecreëerd.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, met toegang tot de praktische bijkeuken/berging waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur. De ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aanbouw aan de achterzijde biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer met inloopkast of als royale woonkeuken.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een kastenwand en een open verbinding met een zolder, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijgebouw:
Het royale bijgebouw is opgetrokken in steen. Binnenin bevindt zich een compleet ingerichte paardenafdeling met drie stallen, een zadelkamer, een garage en een berging. Aan de rechterzijde van het gebouw is een zelfstandige praktijkruimte of werkkamer aanwezig, compleet met toilet en verwarming. Daarnaast is er nog een extra verwarmde ruimte met aanrechtblok die flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of mancave.
Het erf is verzorgd aangelegd met een fraaie tuin en diverse terrassen. Tevens deels voorzien van een sproei installatie/beregeningssysteem. Voor het bijgebouw is een ruim bestraat erf, en er staat een grote, sfeervolle veranda met extra bergruimte, waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De rijbak is ca. 25 x 42 meter en het bij te kopen weiland is te bereiken op korte afstand.
Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en vrijheid, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen in een prachtig groen landschap.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1960/2017
Perceel : 2240 m²
Inhoud : 124 m³
Woonoppervlakte : 124 m²
Externe bergruimte : 159 m²
Verwarming : Remeha Hr. Combiketel 2024 en cv. Ketel in praktijkruimte
Warm water : Via combiketel
Vloerverwarming : Begane grond
Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
Zonnepanelen : 18
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
