Verrassend ruime gezinswoning op een bijzonder groene en beschutte plek in Epe!
Aan de rand van de woonwijk, verscholen in het groen, ligt deze verrassend ruime woning aan de Klimtuin 80. Een fijne plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, terwijl de voorzieningen van Epe op korte afstand bereikbaar zijn.
De woning is verrassend ruim en biedt dankzij de uitbouw en dakkapel veel extra leefruimte. Ook buiten valt de ruimte direct op, met een zeer diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt. Op eigen terrein beschikt de woning bovendien over een parkeerplaats onder de carport met laadvoorziening!
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: klimtuin80.nl
Verder is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel B. De combinatie van de royale binnenruimte, de diepe tuin en de beschutte ligging in het groen maakt dit tot een bijzonder compleet geheel.
Indeling begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw uit 2007 over een heerlijk royale leefruimte beschikt. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een fijne verbinding met de diepe achtertuin creëren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig, ideaal!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne complete badkamer. De verdieping biedt een praktische indeling met goed bruikbare ruimtes en vormt daarmee een comfortabele slaapverdieping. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel en airconditioning.
Tweede verdieping/zolder
Dankzij de aanwezige dakkapel is ook de tweede verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers biedt. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig en beschikt de verdieping over een praktische voorzolder met extra bergruimte.
Buitenleven
Ook buiten verrast deze woning met veel ruimte. De achtertuin is opvallend diep en gunstig op de zon gelegen. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het terras direct aan de woning is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en overige opslag.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met eigen parkeerplaats en laadvoorziening voor een elektrische auto. Ook hier is nog veel praktische bergruimte aanwezig.
Locatie
De woning ligt op een rustige en groene plek aan de rand van de woonwijk. Ondanks de beschutte ligging woont u hier verrassend centraal: het gezellige centrum van Epe is op loopafstand bereikbaar en ook de buurtsupermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast bent u binnen korte tijd in de uitgestrekte Veluwse bossen en natuurgebieden rondom Epe.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1974/2007
Inhoud : 577 m³
Gebruiksoppervlakte : 143 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Verwarming : via cv- ketel en houtkachel
Warm water : via cv- ketel (Intergas HRE 2023)
Isolatie : gedeeltelijke dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel : B
Zonnepanelen : 15
Aanvaarding : in overleg
