Ingetogen luxe op de Veluwe! Welkom thuis.
Aan één van de mooiste en meest geliefde lanen van Epe staat dit onder architectuur ontworpen landhuis, waar ingetogen luxe en sublieme afwerking samenkomen in een sfeer van rust en elegantie. De architectuur, de afwerking en de materiaalkeuze getuigen van een uitzonderlijk oog voor stijl en kwaliteit. Het landhuis is tot in perfectie verzorgd en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Alles in en rondom de woning is met zorg ontworpen en tot in detail doordacht, wat resulteert in een woonervaring van een zeldzaam hoog niveau.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kamperweg75.nl
Het landhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Voor het binnenklimaat is gekozen voor een aardwarmtepomp in combinatie met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, waarmee comfort en gemak op een subtiele manier samenkomen. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 4.615 m² met een dubbele garage, een verwarmd buitenzwembad en is het omgeven door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid.
De locatie nabij natuurgebieden De Dellen en de Renderklippen, is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling begane grond
De begane grond verwelkomt u met een royale entree, voorzien van de meterkast en een toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime eetkamer, die centraal is gesitueerd en naadloos aansluit op de overige leefruimtes. Aan deze zijde bevindt zich ook een kantoor met directe toegang tot het zijterras, ideaal voor werken vanuit huis. Voor ontspanning is er een aparte tv-kamer. Naast de eetkamer heeft u doorgang naar de sfeervolle woonkamer met gashaard in een authentieke Franse schouw. De stijlvolle woonkeuken is ruim en volledig op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van Belgisch hardstenen werkblad. Naast de keuken is een tweede toilet gesitueerd, evenals een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en de trap naar het souterrain.
Eerste verdieping
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop u hartelijk verwelkomt. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom de grootste is en beschikt over een luxe badkamer en suite en fraaie inbouwkasten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een apart toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Op de overloop is tevens een handige stortkoker geplaatst, waarmee de vuile was direct naar de wasruimte in het souterrain wordt geleid. Vanuit het fantastische balkon, dat toegankelijk is vanaf deze verdieping, geniet u van een weids uitzicht over het gehele perceel.
Tweede verdieping/zolder
De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Deze praktische zolder is bereikbaar via twee vlizotrappen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is terwijl het tegelijk de leefruimtes onaangetast laat.
Souterrain
Via de bijkeuken krijgt u toegang via een vaste trap tot het souterrain, een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de wasruimte.
Buitenleven
Dat binnen alles klopt, geldt ook voor buiten. Het buitenleven op dit prachtige perceel is een natuurlijke verlenging van het woongenot. Diverse sfeervolle terrassen bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten, terwijl het verwarmde buitenzwembad uitnodigt tot verfrissing op de warme dagen. De overkapping naast het zwembad en aan het landhuis zorgen voor beschutting en verlengen het buitenplezier ook naar koelere avonden. Praktisch en ruim van opzet zijn de berging en de dubbele, verwarmde garage, die voldoende plaats bieden voor voertuigen en opslag. Tevens zijn de deuren elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde sluiten twee toegangspoorten het perceel af, waarvan één elektrisch bedienbaar is en voorzien van een intercomsysteem.
Dit unieke landhuis biedt een uitzonderlijke combinatie van stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort, omgeven door de rust en schoonheid van de Veluwe. Met zijn doordachte indeling, duurzame voorzieningen en schitterende buitenruimtes is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een thuis waar elk detail klopt. Van harte welkom aan de Kamperweg 75 te Epe!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2008
Perceel : 4615 m2
Inhoud : 1670 m3
Woonoppervlakte : 385 m2
Inpandige ruimte : 65 m2
Externe bergruimte : 77 m2
Gebouw gebonden : 49 m2
Verwarming : Aardwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming/vloerkoeling
Warm water : Via boiler
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : A+
Aanvaarding : In overleg
