Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden 2/1kap woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning in de geliefde wijk "De Hoge Weerd" absoluut de moeite waard om te bekijken. Met een royaal perceel van 416 m² en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden met terrassen en vijver, biedt deze woning een oase van rust en privacy.
Voor meer informatie kijk op: hogehagt56.nl
Ligging
Deze royale woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Hoge Weerd", met scholen, winkels, het centrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitgestrekte bossen en heidevelden allemaal binnen handbereik. Hier kunt u genieten van de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle voorzieningen.
Kenmerken
De woning is uitstekend geïsoleerd, met dak-, muur- en HR++ glasisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een recente HR-combiketel uit 2021 en voor extra comfort is er op de verdieping zelfs een airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Bovendien zijn er het afgelopen jaar 17 zonnepanelen geplaatst, wat de woning nog energiezuiniger maakt.
Indeling
Bij binnenkomst treft u een entree met plavuizen vloer, een modern zwevend toilet, meterkast, garderobe en een praktischer ruime kelder. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt zelfs de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, ruime en lichte serre. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale garage/bijkeuken met de CV-ketel en aan de achterzijde een aangebouwde berging.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en maar liefst vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuiden, is goed onderhouden en biedt diverse terrassen, overkapping en een vijver. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de privacy.
Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen en ontdek zelf het comfortabele leven dat hier op u wacht!
Aanvaarding in overleg.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1965
Perceel : 416 m²
Inhoud : ca. 588 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 140 m²
Inpandige ruimte : ca. 26 m²
Verwarming : Intergas Hr. ketel 2021
Warm water : via CV-ketel
Isolatie : Dak-, muur- en glasisolatie. (grotendeels Hr. Glas)
Verwarming/koeling : via Airco op de verdieping
Energielabel : A
