Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en multifunctioneel bijgebouw, op loopafstand van het centrum van Epe!
Welkom aan de Haverkampsweg 35, een karakteristieke vrijstaande woning met royaal multifunctioneel bijgebouw gebouwd in 1912, die na 2015 volledig is gemoderniseerd met behoud van charme en oude details. Dankzij de centrale ligging wandelt u zo naar het dorpscentrum van Epe, met scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning is praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Perfect voor senioren, mensen met een beroep aan huis of gezinnen die net wat extra buitenruimte wensen. Met twee royale opritten is er ruim voldoende plek voor meerdere auto’s maar bijvoorbeeld ook een camper of caravan kan gemakkelijk op eigen terrein worden geparkeerd.
De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie, een energielabel C én maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en comfortabel wonen.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme, sfeervolle uitstraling op. De lichte hal geeft toegang tot de trapopgang en de slaapkamer met kastenwand en wasmachineaansluiting. De open keuken is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de woonkamer zorgen grote ramen en een gezellige houtkachel voor een knusse sfeer. Het achterportaal biedt toegang tot een separaat toilet en een keurige doucheruimte.
1e verdieping:
Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijgebouw:
Een absolute meerwaarde is het ruime, in steen opgetrokken bijgebouw met garage, smeerkelder en een grote, multifunctionele verdieping die nu is ingericht als kantoorruimte, compleet met airconditioning. Dankzij de overkapping is dit bijgebouw direct en droog bereikbaar vanuit de woning, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De zijtuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee royale opritten is er volop parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Kortom: een instapklare en veelzijdige woning op een gewilde locatie!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1912
Perceel : 658 m2
Inhoud : 350 m3
Woonoppervlakte : 94 m2
Externe bergruimte : 56 m2
Verwarming : CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2014
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
Zonnepanelen : 10 stuks
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
