Royaal en duurzaam vrijstaand familiehuis met label A en verwarmd zwembad!
In een rustig hofje, in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Klaarbeek', staat deze moderne, instapklare vrijstaande woning uit 2019 op een royaal perceel van 577 m². De royale leefruimtes, de praktische indeling en de vele bergruimte maken dit tot een bijzonder compleet gezinshuis.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: glazenmaker107.nl
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is hoogwaardig afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning uitgerust met twee warmtepompen, 43 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling.
Indeling begane grond
Entree, ruime imposante hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via de openslaande deuren bereikt u de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel.
Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met sfeerhaard en een schuifpui naar de veranda. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tv-, speel- of muziekkamer. De praktische bijkeuken beschikt over bergruimte, wasmachineaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage met de technische installaties.
Eerste verdieping
Royale overloop met vide. Vijf ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die beschikt over verrassend veel praktische bergruimte.
Buitenleven
De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin biedt een uitstekende combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de groene erfafscheidingen en de doordachte inrichting is het hier op ieder moment van de dag heerlijk verblijven. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, terwijl de diverse terrassen verspreid over de tuin altijd een plek in de zon of schaduw bieden. Achter in de tuin bevinden zich een tweede veranda met berging en een fraaie speelplek voor de kinderen. Het overdekte buitenzwembad vormt een absolute meerwaarde en maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.
Locatie
De woning is gelegen in een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Klaarbeek’. De wijk is ruim opgezet en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.
Het gezellige centrum van Epe met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A28 en A50 snel bereikbaar, waardoor onder andere de Randstad binnen circa een uur te bereiken is.
Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, het comfort en de duurzame voorzieningen van deze woning zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2019
Perceel : 577 m2
Inhoud : 953 m3
Gebruiksoppervlakte : 228 m2
Inpandige ruimte : 29 m2
Externe bergruimte : 25 m2
Verwarming : warmtepomp icm vloerverwarming/koeling en elektrische verwarming
Warm water : via elektrische boiler
Isolatie : volledige geïsoleerd
Energielabel : A
Overig : 43 zonnepanelen
Aanvaarding : zomer 2027
