Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en verwarmd zwembad!
Aan de geliefde noordzijde van Epe, te midden van uitgestrekte natuur, landgoederen en bosrijke gebieden, bieden wij u deze royale woonboerderij met verwarmd zwembad en een multifunctioneel bijgebouw aan. Gelegen op een perceel van maar liefst 2.540 m², combineert deze woning het karakter van een authentieke woonboerderij met het comfort van nu.
Voor uitgebreide informatie kijkt u op: dijkhuizerweg34.nl
De woonboerderij ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Epe, waar u terecht kunt voor een gevarieerd winkelaanbod, horeca, sportverenigingen, scholen en evenementen. De ligging is bijzonder: aan de rand van de Veluwe, waar een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes zich uitstrekt over prachtige landgoederen, het Klompenpad en door uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook het karakteristieke rivierenlandschap langs de IJssel ligt binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A28 zijn onder meer Apeldoorn, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar.
De oorspronkelijke woonboerderij dateert van circa 1900 en is in 2006 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een royaal bakhuis. In de jaren daarna is ook de voormalige stal volledig verbouwd tot een multifunctioneel bijgebouw met onder meer een dubbele carport, garage, werkplaats, verwarmde kantoorruimte en een sfeervolle chillruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.
Indeling begane grond
Entree, ruime hal met toilet. Royale sfeervolle woonkamer met authentieke een vloer, prachtige gebinten, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. In het royale bakhuis bevindt zich de landelijke woonkeuken met een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin en veranda. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, moderne en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast en een separaat toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder.
Bijgebouw
Het volledig geïsoleerde bijgebouw is bijzonder veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of opslag. Het beschikt over een dubbele carport, een garage met elektrische deur, een ruime werkplaats, een sfeervolle chillruimte in de voormalige stal en een royale verwarmde kantoorruimte voorzien van airconditioning.
Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. Achter de woonboerderij bevindt zich een royale veranda met houtkachel, die dankzij de elektrische screens eenvoudig kan worden afgesloten. Hierdoor is het een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt samen met het tuinhuis, het ruime gazon en de fruitbomen een heerlijke plek om te ontspannen. De vrije ligging en het prachtige uitzicht over de omliggende weilanden maken het buitenleven hier compleet.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een unieke ligging aan de rand van de Veluwe? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1900/2006
Perceel : 2540 m²
Inhoud : 908 m³
Gebruiksoppervlakte : 193 m²
Externe bergruimte : 51 m²
Verwarming : Intergas Hr. 2006, 2012 en Airco
Warm water : Via combikel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Vloerverwarming : Begane grond
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
