De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Dellenweg 2, Epe

Vraagprijs   € 1.050.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Wonen aan één van de mooiste lanen van Epe-Noord in een royale villa op een riant perceel van 1.600 m²!

    Aan de statige en groene Dellenweg, in het geliefde Epe-Noord, bieden wij u met trots deze uitstekend onderhouden en royale gezinsvilla aan. De woning is prachtig gelegen in een rustige, bosrijke villawijk en wordt omringd door hoge bomen en een strak aangelegde, verzorgde tuin met meerdere zonneterrassen, een royaal gazon, een sfeervolle veranda en een houten tuinhuis (ca. 44 m²).

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenweg2.nl

    Deze moderne villa is gebouwd in 1985 en na 2000 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2024 is de woning opnieuw geüpdatet met o.a. HR++ isolatieglas, een nieuwe PVC-vloer, nieuwe dakbedekking, een lichtkoepel boven de tuinkamer en een energiezuinige HRE CV-ketel die geschikt is voor aansluiting op een warmtepomp.

    De ligging is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: direct aan de rand van de natuurgebieden De Dellen en Renderklippen, en toch op korte afstand van het dorpscentrum van Epe met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Via de A1, A28 en A50 bereikt u steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer binnen 20 minuten. De randstad ligt op slechts een uur rijden.

    Indeling begane grond
    Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. Links bevindt zich een werkkamer, perfect als thuiskantoor of speelruimte. De royale living van ca. 51 m² is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle natuurstenen schouw met inbouwhaard en schuifpui naar het zijterras.

    De aangrenzende tuingerichte woonkeuken (ca. 43 m²) beschikt over een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtkoepel en aansluiting voor een pelletkachel. Een heerlijke plek met uitzicht op de verzorgde tuin.

    Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 27 m²) met elektrische Hörmann-deur. Tevens is er een carport (17 m²) aanwezig.

    Eerste verdieping
    Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (ca. 23, 13, 11 en 8 m²) De grootste slaapkamer is voorzien van diverse inbouw kledingkasten. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

    Zolder
    Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslag.

    Buitenleven
    De schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het houten tuinhuis (ca. 44 m²) met veranda is een waardevolle toevoeging.

    Een instapklare, energiezuinige villa op toplocatie in het groen, met volop leefruimte binnen en buiten. Maak een afspraak en laat u verrassen door het comfort, de rust en de prachtige ligging van deze unieke woning.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar : 1985/2000
    Perceel : 1.600 m²
    Inhoud : 804 m3
    Woonoppervlakte : 198 m2
    Externe bergruimte : 44 m2
    Inpandige ruimte : 43 m2
    Verwarming : Intergas CV-ketel extreme 36 Kombi HRE (2024)
    Warm water : Via combiketel
    Vloerverwarming : Keuken
    Isolatie : Muur-, vloer-. dak- en glasisolatie
    Zonnepanelen : 8
    Energielabel : C
    Aanvaarding : In overleg
    Overige : As is where is clausule van toepassing

  • Locatie

    [ { "address": "Dellenweg 2", "zipCode": "8161 AK", "city": "Epe", "lat": 52.3562199, "lng": 5.9900322, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.050.000 k.k.
    Wijk
    Epe-Oost
    Locatie
    Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
    Postcode
    8161 AK Epe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1985
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, Zuidoost, 2500×2300cm
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steenCarport, 36m²
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    4
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    198m²
    Perceeloppervlakte
    1.600m²
    Inhoud
    893m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
  • van

    Goedemorgen 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?