Vrijstaande woning met kantoor, royaal bijgebouw, paardenstallen en 16.067 m² grond op unieke locatie!
Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van Epe-Noord, mogen wij u deze unieke vrijstaande woning aanbieden. Compleet met royaal vrijstaand bijgebouw, paardenstallen, volledig omheind met absolute privacy en garage en berging, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 16.067 m².
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bijsterbosweg5a.nl
Hier woont u direct aan de rand van het bos, vlakbij de Eper Sprengen, de Renderklippen en de Schaapskooi. Een gebied waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Met ruiterroutes (ca. 140 km), een rijvereniging met binnen manege, en talloze wandel- en fietspaden van de Veluwe letterlijk om de hoek, is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Epe met al zijn voorzieningen. Ook de snelwegen A50 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bijsterbosweg5a.nl
Indeling begane grond
Entree met royale hal en toilet. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle inbouwhaard. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u de grote afsluitbare veranda, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de weilanden. Verder een praktische bijkeuken en een royaal kantoor met vaste trap naar een zolderruimte, ideaal voor archief of opslag.
Eerste verdieping
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers (waarvan één met vide), een extra kamer met wasmachineaansluiting en een royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tuin en buitenruimte
De tuin ligt rondom de woning en is volledig omheind. Geweldig met onder andere een Japanse Esdoorn en een tulpenboom. Het perceel bestaat uit weilanden, een paddock van ca. 25 x 25 meter en wordt aan alle zijden afgeschermd door een groene singel, waardoor optimale privacy gegarandeerd is. De weilanden zijn via twee toegangen vanaf de openbare weg bereikbaar, zo is er ook nog een elektrisch bedienbaar toegangspoort aan de Sprengenweg en de andere vindt u aan het begin van de Bijsterbosweg. Ideaal!
Bijgebouwen
Vrijstaande garage/berging (ca. 60 m²) in gebruik als werkplaats, zadelkamer en opslag. Paardenaccommodatie met 5 stallen en separate opslagruimte voor hooi. Tevens zijn er twee grondpulsen voor grondwater. Één in de schuur en één vindt u in het weiland.
Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Epe en de uitgestrekte Veluwe binnen handbereik zijn.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1977/2006
Perceeloppervlakte : 16.067 m²
Inhoud : 715 m³
Gebruiksoppervlakte : 181 m²
Bergruimte : 168 m2
Verwarming : Vaillant HR- Combi 2014 en 5 airco’s
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie
Zonnepanelen : 24
Energielabel : A+++
Aanvaarding : In overleg
