Karakteristieke woonboerderij met verwarmd zwembad, gastenverblijf en energielabel A+++ in het buitengebied van Epe.
Op een prachtige landelijke locatie nabij Epe mogen wij u deze royale, rietgedekte woonboerderij aanbieden. Deze goed onderhouden woonboerderij uit 1910 is na 2010 met oog voor stijl en duurzaamheid gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 4.830 m² met een schitterend aangelegde tuin, verwarmd zwembad, compleet gastenverblijf, dubbele garage én diverse bijgebouwen.
Met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, zonnepanelen, warmtepomp én energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vaaltkampweg2.nl
Indeling woonboerderij begane grond:
Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkeuken en aan de voorzijde voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met extra keuken voorzien van kookplaat en oven. De voormalige deel is verbouwd tot een sfeervolle woonkamer met originele gebinten, open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw een royale eet- of werkkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met hoog plafond, kastenwand en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de slaapkamer is een vaste trap naar een berging bereikbaar.
Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Gastenverblijf & bijgebouwen:
Op het perceel staat een volledig ingericht bijgebouw dat momenteel in gebruik is als gastenverblijf, werkkamer en atelier. Het gastenverblijf is als volgt ingedeeld: entree, toilet, sfeervolle woon-/werkkamer, slaapkamer en doucheruimte. Op de verdieping bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als atelier of werkruimte. Het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.
Aan de voorzijde is een dubbele carport, en aan de achterzijde een overdekt terras. Er zijn 2 dubbele garages, waarvan 1 in gebruik is als werkplaats en de ander als fitnessruimte en voorzien van vloerverwarming.
Buitenruimte:
De tuin is met zorg en liefde aangelegd en biedt volop privacy. Met een royaal gazon, weelderige borders met vaste planten, diverse terrassen, een veranda en een fraai verwarmd zwembad is dit een plek om volop van het buitenleven te genieten. Er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van een gedeelte van de tuin. Uiteraard is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Locatie:
De woning ligt in het buitengebied van Epe, in een rustige en groene omgeving met prachtige vergezichten. Toch woont u hier centraal! U bent binnen 5 minuten op de A50 richting Apeldoorn of Zwolle, en het gezellige dorpscentrum van Epe met winkels, horeca en scholen ligt op slechts 10 fietsminuten.
Aan de Vaaltkampweg 2 in Emst komt alles samen! Een karakteristieke en gemoderniseerde woonboerderij (1910) met energielabel A+++, warmtepomp en 62 zonnepanelen. Geniet van een royale slaap- en badkamer op de begane grond, een compleet gastenverblijf, dubbele garage, werkplaats, fitnessruimte en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en meerdere terrassen. Dit alles op een riant perceel van 4.830 m², rustig gelegen nabij Epe en de A50. Een unieke plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1910/2010
Perceel : 4.830 m2
Inhoud : 1.162 m3
Gebruiksoppervlakte : 305 m2
Externe bergruimte : 66 m2
Verwarming : Warmtepomp (2024) voor woning en een aparte warmtepomp voor het zwembad
Vloerverwarming : Begane grond m.u.v. woon- en eetkamer. En gastenverblijf
Warm water : Boilers
Isolatie : Grotendeels geïsoleerd
Zonnepanelen : 62
Energielabel : A+++
Aanvaarding : In overleg
