Gruttershof, Epe

Omschrijving

Start verkoop Gruttershof Epe!

18 koopappartementen (2- en 3-kamer appartementen) en winkelruimte in het centrum van Epe!

Maandag 14 april van 16:30 tot 18:30 wordt er een informatiemiddag/avond georganiseerd in de voormalige boekhandel aan de Hoofdstraat 117 in Epe. Wij laten u graag kennis maken met het plan en het team erachter.

Een markant pand aan de Hoofdstraat 117, waar 82 jaar lang een boekhandel was gevestigd, wordt getransformeerd tot het Gruttershof. Dit nieuwe appartementencomplex maakt deel uit van de vernieuwing van het Gruttersplein, waardoor het een volwaardig plein wordt, omringd door winkels en woningen.

Voor uitgebreide informatie: https://www.onzebouwmeester. nl/gruttershof-2-0/

Interesse in één van deze prachtige woningen? U kunt zich inschrijven via de website van het project. Heeft u andere vragen? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Historie
De Germanen vestigden zich al op een gunstige plek waar beschutting en water voor handen was. Zij noemden water “apa” en zo ontstond er een nederzetting langs de loop van de Dorpsbeek in wat nu Epe is. De huidige Dorpsbeek volgt onder andere de Gildenweg en passeert ondergronds het Gruttersplein
in het centrum. Epe is al eeuwen een prachtige, aansprekende Veluwse plaats om te wonen. Landgoed eigenaren, ambachtslieden, kooplieden, boeren en jagers zochten hier beschutting, koopwaar en ontmoeting.
Authentieke panden, winkels en woningen markeren verschillende historische plekken. Hoofdstraat 117 werd in 1937 het adres voor een veelzijdige boekhandel met boeken, kantoorbenodigdheden, speelgoed en puzzels van de familie Bosch. Na 82 jaar is de winkelactiviteit inmiddels beëindigd en wordt deze locatie
getransformeerd naar het Gruttershof.

Locatie
De Hoofdstraat en het Gruttersplein vormen de begrenzing van een perceel waarop de boekhandel en de woning waren gevestigd. Na het voltooien van winkels en woningen in “ De Veluwpoort” maakt het Gruttersplein deel uit van de zogenaamde “winkel-8”. Door de nieuwbouw van Gruttershof wordt het Gruttersplein een “echt” plein omzoomd met winkels en woningen.

Stedenbouw en Architectuur
De locatie op de hoek van Hoofdstraat en Gruttersplein vraagt om een ontwerp met 2 voorgevels. De voorgevel aan de Hoofdstraat sluit naadloos aan op de karakteristiek panden met winkels en
bovenwoningen uit de 19e en 20e eeuw. De gevel aan het plein nodigt uit voor wonen met balkons op het zuiden. De hoofdvorm is enigszins dominant maar door de gevelopbouw van panden met diverse kleuren metselwerk en de aflopende bouwhoogte ontstaat een prachtige pleingevel. Architect Paul van Erken Calandt
uit Apeldoorn was de architect van dit appartementencomplex. Hij overleed helaas op 13 april 2023.
“Gruttershof” heeft de entree aan de Hoofdstraat naar het lift/trappenhuis van de 18 appartementen. De begane grond telt 2 appartementen, de 1e verdieping en 2e verdieping tellen ieder 8 appartementen. De balkons hebben een goede ligging qua bezonning en uitzicht op het centrum.De afmetingen van de appartementen verschillen: vanaf 49 m2 tot 84 m2 gebruiksoppervlak. Met deze variatie kan worden
voldaan aan de geëiste vraag naar woningen voor diverse woon categorieën.

De 18 appartementen hebben alle een eigen parkeerplaats. Het binnenterrein is bereikbaar vanuit de Hoofdstraat en biedt ruimte aan 18 auto’s. Overdekt zijn er 10 parkeerplaatsen en 13 bergingen,
5 bergingen bevinden zich op het binnenterrein. De winkelpassage is met een tuinpoort toegankelijk vanaf het binnenterrein. De winkelruimte van 125 m2 aan het Gruttersplein kan worden opgedeeld.

Duurzaam
Materialen met een hoge duurzaamheid en lage onderhoudskosten hebben prioriteit bij het detailleren van daken, gevels, kozijnen en andere bouwkundige voorzieningen. Regenwater wordt geïnfiltreerd in de bodem.

Energie in balans
Met een team van energie-adviseurs is een installatie ontworpen voor het verwarmen en koelen van de individuele appartementen met een individueel warmtepompsysteem. De appartementen
worden uitgerust met een vloerverwarming. Dit vloersysteem zorgt in de zomer voor het verkoelen van de appartementen. De energiezuinige warmtepomp regelt het verwarmingswater
op een zo laag mogelijke aanvoer temperatuur. Dit verhoogt het comfortniveau en verlaagt het energieverbruik. De warmtepomp is gekoppeld aan een hele compacte boiler. Uitgaande van een gemiddeld verbruik is het jaarlijks verbruik afgestemd op de opgewekte energie: geen of minimale verbruiks-
lasten voor de eigenaren.

Frisse lucht
Ventileren door aanvoer van frisse buitenlucht via de ventilatieroosters in de gevels. De ventilatie-unit meet de
luchtvochtigheid o.a. de woonkamer van het appartement en regelt de af te voeren luchthoeveelheid.

Garantie
De appartementen worden gebouwd onder Woningborg garantie.

Aannemer
Bouwbedrijf Van Norel BV uit Epe gaat de nieuwbouw op deze beeldbepalende centrum-locatie realiseren.

Initiatief en ontwikkeling
Van Vemde Projectontwikkeling B.V. - Twello, Nijhuis-Heddes Delft B.V. en Van Vemde Projectontwikkeling Noord West B.V. - Heiloo werken samen als OnzeBouwmeester, Oude Rijksstraatweg 43 0001, 7391 MB Twello.

Kenmerken

Prijs

Postcode

8162 AD Epe

Woonoppervlakte

48m² tot 83m²

Perceeloppervlakte

1.013m² tot 1.013m²

Inhoud

144m³ tot 249m³

Aantal woningen

18