Omschrijving
JOUW DROOMHUIS IN EPE!
Goed nieuws in Epe. De eerste woningen in het nieuwbouwplan Griseeweg in Epe zijn in verkoop. Het nieuwbouwplan is gelegen aan de westkant van Epe aan de Griseeweg. Hier ontwikkelt Roosdom Tijhuis een nieuwe woonomgeving. Het plan voorziet in diverse typen woningen in verschillende prijscategorieën.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op de projectwebsite: https://roosdomtijhuis.nl/aanbod/project/griseeweg-te-epe
Het woningaanbod in het nieuwbouwplan Griseeweg wat in verkoop zal worden gebracht bestaat uit:
WONINGMODEL HEEREN VAN GRISEE (6 vrijstaande woningen)
Heeren van Grisee is een energieneutrale woning met vele mogelijkheden. De woningen zijn in de basis 6,78 meter breed en 10,74 meter diep. Aan de straatzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en de tuinzijde is de perfecte plek voor een mooie woonkeuken. Kavel 1 heeft een fraai accent in de zijgevel (Optioneel ook mogelijk bij kavel 14). Dit zorgt niet alleen voor een extra ruime entree, maar geeft je woning ook een luxe uitstraling. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde gemetselde berging. Kavel 14 beschikt over een handige vrijstaande berging.
WONINGMODEL DAMES VAN FELTZ ( 6 twee-onder-één-kapwoningen)
Dames van Feltz is een energieneutrale woning met een sfeervolle uitstraling. De woningen zijn in de basis 6,54 meter breed en 10,74 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde gemetselde berging.
Wil je meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland? Kies dan voor de optie van 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren met zijlichten. Zo geniet je nog meer van je tuin. Ook is het mogelijk om een bad- en slaapkamer in de berging te realiseren, zo ben je helemaal voorbereid op de toekomst.
De eerste verdieping van deze woning heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier staan ook de technische installaties en is ook de aansluiting voor de wasmachine. Heb je eigen wensen? Geen probleem! Laat je verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet om jouw eigen ideeën bij ons kenbaar te maken.
* De inschrijving voor de twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen sluit op vrijdag 5 juli om 12:00 uur.
** De inschrijving voor de eengezinswoningen en toekomstgerichte woningen start vanaf vaststelling gemeentelijk beleid door de gemeente Epe. Dit zal omstreeks september 2024 zijn. Zodra de prijzen bekend zijn zal de inschrijving direct starten. Het daadwerkelijke aantal woningen dat op dat moment in verkoop wordt gebracht, zal afwijken van het aantal woningen dat hierboven vermeld staat. Als onderdeel van de met de directe buren (gehinderden) van het nieuwbouwplan gemaakte afspraken hebben zij recht van eerste koop op woningen in dit plan. Als gevolg hiervan zullen er enkele woningen reeds verkocht zijn bij aanvang start verkoop.
Let op: toewijzingscriteria vanuit de gemeente Epe:
Voor alle eengezinswoningen (woningmodel Jongens van Zuuk) en toekomstgerichte woningen (woningmodel Senioren van Tongeren) geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar na inschrijving in de Basisregistratie Personen, waarbij de gemeente Epe ontheffing kan verlenen op de zelfbewoningsplicht vanwege dringende persoonlijke omstandigheden.
Deze duurzame woningen worden zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (bij alle eengezins- en toekomstgerichte woningen is de bodemwarmtepomp in de lease)
- Inclusief zonnepanelen bij de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam)
- Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief aangebouwde en gemetselde berging bij de vrijstaande en de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij de eengezins- en toekomstgerichte woningen
- Inclusief sedum (groene) daken op de houten bergingen bij de eengezins- en toekomstgerichte woningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Energieneutrale vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen, nog zuiniger dan vereist in het bouwbesluit.
- Energiezuinige eengezins- en toekomstgerichte woningen, klaar voor de toekomst!
- Fraaie ligging omringd door fraaie bomenlanen!
MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024
Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Griseeweg bedraagt maar liefst € 40.000,- of € 30.000,- (in het geval van de eengezinswoningen van het woningmodel Jongens van Zuuk en de toekomstgerichte woningen van het woningmodel Senioren van Tongeren). Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Griseeweg.
Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen
Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. Behalve de eengezinswoningen van het woningmodel Jongens van Zuuk en de toekomstgerichte woningen van het woningmodel Senioren van Tongeren zijn de woningen in Griseeweg voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn deze woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++ of A+++ (in het geval van de eengezinswoningen van het woningmodel Jongens van Zuuk en de toekomstgerichte woningen van het woningmodel Senioren van Tongeren). Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
