Op een schitterende locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zwolle, bieden wij u aan, een sfeervolle jaren ’30 woning! De schildkap, de ruime overstekken, de authentieke details, alles is aanwezig! De woning is relatief energiezuinig door zijn ligging, voorzien van dak en glasisolatie en is eenvoudig verder te verduurzamen, zeer fraai gelegen en aan de voorkant heeft u vrij uitzicht! Zeer uniek nabij de stadsgrachten!
Voor de uitgebreide informatie, kijk op; ruysdaelstraat32.nl
Deze karakteristieke woning is centraal gelegen nabij de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Het is een rustige omgeving, waar u zich snel thuis zult voelen. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals theaters, musea, stadsparken, pleinen met terrassen, grand cafés, tal van kleine gezellige kroegjes en diverse winkels. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Zo bent u binnen 5 minuten op de autosnelweg de A28.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, fraaie trapopgang met toegang tot de kelder. Moderne woonkamer met ruime eethoek en zitgedeelte met een op maat gemaakte wandmeubel. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, vriezer, 4-pits gascomfort (inductie ook mogelijk), afzuigkap en een vriezer. Hiernaast bevindt zich het toilet.
Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorkant beschikt tevens over een airco. Ideaal tijdens de zomermaanden! Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een eventueel dakterras.
Zolder:
Via een vaste trap naar de zolder. Momenteel wordt de zolder gebruikt als ruime open zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel (Netfit HR 2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin:
Besloten tuin met achterom gesitueerd op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten in volledige privacy.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1932
Perceel : 69 m²
Inhoud : 332 m³
Gebruiksoppervlakte : 89 m²
Verwarming : Via CV- ketel, elektrische vloerverwarming
Warm water : Via CV- ketel
Isolatie : Dubbel glas en dakisolatie
Aanvaarding : in overleg
