De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Duisterendijk 2, Wijhe

Vraagprijs   € 795.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In het buitengebied wordt u aangeboden een monumentale Dwarsboerderij met praktische bijgebouwen en mogelijkheid voor een bed & breakfast.

    Prachtig gelegen in een landelijke woonomgeving tussen Heino en Wijhe, te midden van landerijen, bij havezaten en op korte afstand van bossen en het IJssellandschap vindt u deze monumentale boerderij. Gelegen op slechts 10 autominuten van Zwolle en op korte afstand van Kasteel Het Nijenhuis.

    Dit is dé kans voor mensen die landelijk willen wonen en er van dromen om ondernemend bezig te zijn! Naast deze grote en goed onderhouden woonboerderij bevindt zich een iets kleinere boerderij die geheel verbouwd is tot Bed & Breakfast met 4 kamers met 4 eigen badkamers en een ontbijtkamer. De Bed & Breakfast met de naam 'De nieuwe Nes' is al jaren een begrip bij fietsers, wandelaars en bezoekers van het Sallandse land. Er zijn veel vaste gasten die genieten van de gezelligheid en de prachtige locatie. De grote boerderij stamt uit 1924 en is een gemeentelijk monument met fraaie stijlkenmerken. Tegelijkertijd beschikt de boerderij over modern comfort en prachtige lichte kamers. Een heerlijk huis om te wonen dankzij de vele vierkante meters woonoppervlakte (ca. 453 m²) de sfeer en de unieke landelijke locatie. Maar een andere bestemming is ook mogelijk zoals inwoning, mantelzorg of een ruim kantoor of praktijkruimte naast de woning.

    In de loop der jaren zijn de opstallen goed onderhouden. Het rieten dak van de woonboerderij is in goede staat. Recent is een grote, hoge schuur gebouwd van ca 45 m², geschikt voor stalling én voor eventueel paardenboxen. Er is een grote kapschuur en ook de hooiberg is aangepakt. Deze is voorzien van een vijfkantige rieten kap met daaronder een royale berging.
    Het perceel van 13.440 m² is groot genoeg om bijvoorbeeld paarden te houden en om op praktische wijze te kunnen gebruiken. De deel van de monumentale boerderij biedt alle ruimte voor hobby en klussen. Kortom, dit bijzondere royale object biedt vele mogelijkheden voor iedereen die rust en ruimte zoekt.

    De plek waar u kunt genieten en de zon ziet opkomen en ondergaan en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij……

    Indeling begane grond:
    Fraaie entree met authentieke voordeur, monumentale hal voorzien van een originele granitovloer, woonkamer met een marmeren schouw met speksteenhoutkachel, een authentieke raampartij met een schitterend uitzicht over weilanden, eetkamer met marmeren schouw met speksteenkachel. Hoog plafond en vrij uitzicht in alle richtingen.
    De vloeren zijn voorzien van massief eiken vloerdelen met ondervloeren, ruime keuken voorzien van apparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat) en royale bergruimte. Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.
    Royale ouderslaapkamer en 2 badkamers. Badkamer 1 is voorzien van jacuzzi (bad), separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Badkamer 2 voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Bijkeuken/wasruimte op de begane grond met aansluitingen voor twee wasmachines en een droger. De voormalige deel is nog in originele staat, het oude knechtenkamertje (de "wippe") is nog aanwezig. De deel is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier en stalruimte.

    Eerste verdieping:
    Trapopgang en overloop, 4 royale slaapkamers en toegang tot zolder en de open zolderruimte boven de deel.

    Indeling Bed & Breakfast:
    Entree, hal, 4 slaapkamers, vier badkamers en ontbijtzaal. Boven de gastenkamers bevindt zich een grote zolderkamer met boilers en CV-apparatuur. In de B&B is isolatie en dubbel glas aangebracht, Deze ruimte is ook geschikt voor inwoning, mantelzorg of werk- of praktijkruimte.

    Bijgebouwen:
    Grote schuur (ca. 88 m²) bestaande uit dubbel carport, garage en berging;
    Kapschuur voor meerdere auto's en groter materieel (ca. 38 m²);
    Tuinhuis in voortuin;
    Vernieuwde hooiberg (2014) met vijfkantige rieten kap in gebruik als schapenstal.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1924
    Perceel : 13.440 m²
    Inhoud : ca. 2.311 m³
    Woonoppervlakte : ca. 453 m²
    Verwarming : combi HR CV- ketel 2007 & CV- ketel 1999 (B&B)
    Warm water : via CV-ketel en via boilers
    Isolatie : muurisolatie en dubbelglas

  • Locatie

    [ { "address": "Duisterendijk 2", "zipCode": "8131 RA", "city": "Wijhe", "lat": 52.4145235, "lng": 6.191289, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 795.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Elshof
    Locatie
    Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
    Postcode
    8131 RA Wijhe
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1924
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Garage met carportVrijstaand hout
    Kamers
    13
    Slaapkamers
    9
    Woonoppervlakte
    453m²
    Perceeloppervlakte
    1,3ha
    Inhoud
    2311m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?