De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Veldweg 5, Welsum

Vraagprijs   € 675.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In een landelijke en rustige omgeving nabij de IJsselvallei vindt u deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen en weiland gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7.820 m².

    De woonboerderij is gebouwd in 1926 en na 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd. De rieten kap is vervangen en de boerderij is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Ook al het leidingwerk zoals elektra en riolering zijn geheel vervangen.

    De boerderij is rustig gelegen aan een doodlopende straat in het buitengebied van Welsum.
    Welsum is een gezellig dorp aan de IJssel met een rijk sociaal leven. Op nog geen 3 kilometer afstand vindt u een NS station en de dorpen Heerde en Epe - met een uitgebreid winkelaanbod en zijn in tien minuten bereikbaar. U bent in een kwartier in het centrum van de Hanzestad Deventer en Zwolle en Apeldoorn liggen op ca. 25 minuten. De A50 en A1 liggen op 10 minuten rijden zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn.
    Kortom een unieke kans om op deze prachtige locatie te wonen in een zeer rustig en landelijke omgeving.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk op; veldweg5.nl

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat), kelder met meterkast en glasvezelaansluiting. Hal met achteringang, ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv. ketel. Moderne toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Royale slaapkamer met inloopkast. De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte laminaat vloer met vloerverwarming.

    Eerste verdieping:
    Vaste trap naar de verdieping. Hier is een open ruimte met meerdere dakramen voorzien van trippel glas en zonwering. Hier is voldoende ruimte om meerder slaap- en/of werkkamers te realiseren.

    Bijgebouwen:
    Eenvoudige houten garage en berging;
    Paardenstal met overkapping;
    Plantenkas en overkapping t.b.v. houtopslag.

    Perceel:
    Oprit naar de garage, tuin rondom de boerderij en grotendeels weiland met boomgaard en moestuin

    Hier ziet u de zon opkomen en ondergaan en de prachtige Hollandse luchten krijgt u er gratis bij.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1926
    Perceel : 7820 m²
    Inhoud : ca. 491 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 124 m²
    Externe bergruimte : ca. 53 m²
    Verwarming : Nefit HR, bouwjaar 2005
    Warm water : Via combiketel
    Isolatie : Dak-, muur-, vloer en glasisolatie
    Vloerverwarming : Begane grond
    Energielabel : C
    Aanvaarding : In overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Veldweg 5", "zipCode": "8196 KS", "city": "Welsum", "lat": 52.3131205, "lng": 6.0859428, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 675.000 k.k.
    Wijk
    Welsum
    Locatie
    Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging
    Postcode
    8196 KS Welsum
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1926
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, West, 7000×10000cm
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand hout
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    1
    Badkamers
    1
    Woonoppervlakte
    124m²
    Perceeloppervlakte
    7.820m²
    Inhoud
    491m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • van

    Goedemiddag 👋

    Benieuwd naar de waarde van uw huis?

    U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

    Wat is de reden van uw aanvraag?
    Ik wil graag...

    Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

    Wanneer wilt u verhuizen?

    We zijn er bijna 🎉

    Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

    Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

    loading

    Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

    Check uw mail voor het rapport!

    success
    Wat is mijn huis waard?