De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Kerklaan 2 a, Welsum

Vraagprijs   € 750.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een prachtige locatie nabij rivier de IJssel en het schitterende uiterwaardengebied, ligt deze volledig gemoderniseerde monumentale half vrijstaande woonboerderij gelegen op een perceel van 835 m² met een woonoppervlakte van ca. 216 m²

    U woont hier in het landelijk buitengebied in het rustieke dorp Welsum. Hier geniet u van rust en ruimte. Op nog geen 2 kilometer afstand vindt u een NS station en ook de snelweg is met ongeveer 10 minuten te bereiken.
    Voor de dagelijkse voorzieningen liggen de gezellige dorpen Epe en Olst-Wijhe op korte afstand. Wilt u meer zien? Dan liggen de prachtige steden Zwolle, Apeldoorn en de Hanzestad Deventer op korte afstand.

    De woonboerderij is gebouwd in 1856 en na 2015 professioneel verbouwd tot een moderne boerderij met behoud van authentieke elementen zoals originele balken, hoge plafonds en is volledig geïsoleerd en voorzien vloerverwarming op de begane grond.

    Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: kerklaan2a.nl

    Indeling begane grond:
    Overdekte entree, via dubbele deuren komt u in de ruime hal, modern toilet met fonteintje, royale bijkeuken/berging.
    Via dubbele deuren naar de royale sfeervolle woonkamer met prachtige originele balken, hoge plafonds. Lichtstraat aan de zuidzijde en deur naar overdekte terras met authentieke staldeuren.

    Moderne massief houten open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser. Inductie kookplaat geïntegreerde afzuigkap, quooker, oven en Amerikaanse koelkast)

    Boven de keuken zit de vroegere hooizolder (hilde) in gebruik als TV- speelkamer.

    1e verdieping:
    Via een fraaie bordestrap komt u op de verdieping met royale overloop en kastenwand. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met airco en 1 met wastafel meubel.
    Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

    2e verdieping:
    Via vlizotrap naar royale bergzolder (stahoogte)

    Tuin:
    Verzorgde tuin rondom de woning met parkeer plaatsen op eigen terrein, royale veranda met berging en terras op het zuiden.

    Berging:
    Vrijstaande houten berging en veranda en veel bergruimte in de woning.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1856
    Perceel : 835 m²
    Inhoud : ca. 957 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 216 m²
    Inpandige ruimte : ca. 12 m²
    Bijgebouw : ca. 10 m²
    Verwarming : Remeha H.R. - Combiketel, bouwjaar 2015
    Warm water : via CV-ketel
    Vloerverwarming : Begane grond en badkamer.
    Isolatie : Volledig geïsoleerd
    Glasvezel : wordt binnenkort aangelegd
    Energielabel : C
    Aanvaarding : in overleg

  • Locatie

    [ { "address": "Kerklaan 2", "zipCode": "8196 KW", "city": "Welsum", "lat": 52.336241, "lng": 6.0905641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Wijk
    Welsum
    Locatie
    Aan rustige weg, In centrum
    Postcode
    8196 KW Welsum
    Woningtype
    2-onder-1-kapwoning
    Bouwjaar
    1856
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja
    Parkeren
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Woonoppervlakte
    216m²
    Perceeloppervlakte
    835m²
    Inhoud
    957m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?