IJsseldijk 17, Welsum

Vraagprijs   € 598.000 k.k.  

  • Omschrijving

    Op een prachtige en rustige locatie aan de IJsseldijk in Welsum wordt u aangeboden een monumentale, zeer royale, rietgedekte woonboerderij (Rijksmonument “Groot Overmars”). Met een bijgebouw van ca. 150 m², gelegen op een ruim perceel van maar liefst 5.384 m².

    Deze uitstekend onderhouden monumentale boerderij is gebouwd in 1750 en na 2006 volledig, professioneel gerenoveerd. De renovatie is gedaan met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke details. Zo zijn er o.a. originele tegels in de hal, originele roedeverdeling in de ramen en luiken, een authentieke schouw, paneeldeuren en hoge plafonds.

    Ligging
    De vrije ligging langs de IJsseldijk is onbeschrijflijk, u bent op korte afstand van het centrum van Deventer waar u kunt genieten van alle faciliteiten. Terwijl u thuis tot rust komt en de prachtige vergezichten over de weilanden kunt bewonderen.

    Begane grond
    Entree/hal met authentieke plavuizen, meterkast, toilet met fonteintje en opkamer met kelderruimte. Sfeervolle woonkamer (35m²), authentieke schouw en een prachtig hoog plafond. Werkkamer (18m²), een riante woonkeuken (30m²) met hoekopstelling en veel werkruimte, inbouw apparatuur (5-pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en twee koelkasten). Ruime bijkeuken met kastenwand, aansluiting voor wasmachine en een achteringang.

    Moderne badkamer v.v. duobad, douche, twee wastafels en een tweede toilet, drie slaapkamers van respectievelijk 32m² (met prachtig uitzicht over de weilanden), 18m² en 15m².

    De begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers en de hal.

    Verdieping
    Vaste trap naar overloop, stookruimte en een riante zolder (ruim 100m²). Hier is voldoende ruimte aanwezig voor meerdere slaapkamers en/of een hobbyruimte.

    Bijgebouw
    Royale garage/hobbyruimte (ca. 22 x 6,6 meter) bestaande uit een verwarmde, dubbelwandige garage met werkplaats, overheaddeuren en stalruimte.

    Tuin
    Royale oprit, een ruime tuin met diverse oude fruitbomen (o.a. peren-, appel- en pruimenbomen), weiland.

    “Een prachtige locatie waar u de zon ziet opkomen, ondergaan en de Hollandse luchten er gratis bij krijgt.”

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1750/2006
    Inhoud : ca. 1400 m³
    Woonoppervlakte : ca 205 m²
    Overige inpandige : ca. 100 m²
    Bijgebouw : ca. 150 m²
    Verwarming : combi HR, ketel (2006) en CV ketel met heater in de garage
    Warm water : via CV ketel
    Isolatie : volledige isolatie op de begane grond

  • Locatie

    [ { "address": "IJsseldijk 17", "zipCode": "8196 KA", "city": "Welsum", "lat": 52.3119679, "lng": 6.0887144, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 598.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Welsum
    Locatie
    Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
    Postcode
    8196 KA Welsum
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1750
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Vrijstaand steen
    Kamers
    6
    Slaapkamers
    4
    Woonoppervlakte
    205m²
    Perceeloppervlakte
    5.384m²
    Inhoud
    1400m³
    Oplevering
    in overleg
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?