Aan de rand van de bossen van het Geldersch Landschap, ligt deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met garage en zwembad gelegen op een perceel van 735 m².
Door de gunstige positionering op het perceel heeft u een prachtige diepe achtertuin waar u in alle rust op verschillende plekken/terrassen van ‘s morgens vroeg tot zonsondergang kunt genieten van de zon.
De woning is na 2019 geheel gemoderniseerd, waaronder o.a. nieuwe keuken en badkamer. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers én een badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers én een 2e badkamer op de verdieping!
Verder is de woning energiezuinig (label A) met 24 zonnepanelen, zonneboilers, warmtepomp en houtkachel voor het zwembad.
Gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en grenzend aan de bossen. De dorpskern met diverse winkels, scholen, tennis-, golf- en andere sportfaciliteiten zijn zeer nabij. Ook bent u zo in Zwolle en zijn er goede verbindingen naar de A-28 en A-50.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; oranjeweg12b.nl
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, trapopgang met vide, modern wandcloset met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met doorkijk openhaard.
De woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte en een eetkamer voorzien van o.a. fraaie openslaande deuren naar het terras gelegen in de zij tuin.
Moderne keuken (2020) voorzien van divers inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, dubbele combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de hal komt u bij de bijkeuken met de aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde zijn 2 royale slaap-/ studeerkamers met o.a. openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met vide, 2 riante slaapkamers met o.a. dakramen, vaste kasten en bergruimte. 1 kleinere slaapkamer in gebruik als werkkamer.
Moderne 2e badkamer met een inloop douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Zolder:
Luik naar vliering.
Garage:
De vrijstaande garage die links op het perceel is gesitueerd (geschakeld aan de garage van de buren) heeft een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant. Deze garage biedt o.a. plek aan 1 auto, de opslag van uw tuinbenodigdheden en heeft een grote zolder.
Tuinhuisje:
Het vrijstaande houten tuinhuis is in gebruik als overdekt terras en is gelegen aan een van de vele terrassen bij het verwarmde zwembad. Verder is er nog een jacuzzi , waar u heerlijk in kunt relaxen.
Tuin:
De tuin is een plaatje. U kunt heerlijk onder de bomen en het verwarmde zwembad verkoeling zoeken en genieten van de vogels en de eekhoorntjes.
Het zwembad is 8x4 meter en is in 2020 aangelegd en kan verwarmd worden door een warmtepomp, zonneboiler en zelfs een speciale houtkachel.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en grenzend aan de achtertuin treft u een groensingel. Deze is ongeveer 400 m2, eigendom v/d Gemeente Heerde en kan gehuurd worden tegen een vergoeding.
Bent u een zonaanbidder? Dan kunt u op diverse terrassen en het gazon heerlijk genieten van een optimale privacy. Vanaf de achterzijde loopt u zo de uitgestrekte bossen in van “Landgoed Petrea”. Echt een unieke locatie.
Werkelijk een prachtige en goede verzorgde woning met alle voorzieningen op de begane grond en een zeer fraai aangelegde tuin met zwembad.
Aanvaarding: in overleg.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1972
Perceel : 735 m²
Inhoud : Ca. 542 m³
Gebruiksoppervlakte : Ca. 147 m²
Berging : Ca. 43 m²
Verwarming : HR. combi Atag 2019
Warm water : Via CV-ketel
Zonnepanelen : 24 stuks
Overig : Zonneboiler en warmtepomp t.b.v. zwembad
Vloerverwarming : Begane grond
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Aanvaarding : In overleg
