Op een prachtige locatie nabij rivier de IJssel en het schitterende uiterwaardengebied, ligt deze vrijstaande woning met een zeer royaal bijgebouw voorzien van dubbele garage en carport gelegen op een perceel van 2370 m2.
De woning is rustiek en landelijk gelegen in het dorpje Vorchten (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn.
Gelegen in het landelijk buitengebied, waar rust en ruimte kenmerkend zijn van wonen in deze omgeving. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel) .
De woonboerderij is gebouwd in 1947 en sinds 1959 in handen van de familie. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en altijd met liefde bewoond. Een zeer zeldzame en unieke locatie.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: vorchterenkweg3.nl
Indeling begane grond:.
Via een royale bijkeuken komt u binnen in het achterhuis. Waar vroeger het vee stond is nu omgebouwd tot twee royale slaapkamers met kastruimte. Tegenover de grootste slaapkamer zit de badkamer en het toilet gesitueerd. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Naast de badkamer zit het toilet met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV- ketel. (Nefit HR 2019)
Via de gang komt u terecht in het voorhuis. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5pits gascomfort en afzuigkap. Ruimte voor een eettafel. Ook zit hier een voorraadkelder. Naast de keuken is de woonkamer gelegen. Nette woonkamer voorzien van een houtkachel.
Prachtige ruimte met weids uitzicht over de weilanden.
Een uitzicht wat nooit verveeld. Werkelijk uniek!
1e verdieping:.
Via de trapopgang komt u op de overloop.
Meerdere opbergruimte en twee ruime slaapkamers.
Tuin:
In de tuin merkt u pas echt wat buiten leven is. Prachtige grasvelden met groen. Verder is er een houtopslag en komt u hier helemaal tot rust. Op deze unieke plek ziet u de zon opkomen en ondergaan en de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij. De zonsondergangen zullen hier nooit gaan vervelen…
Berging/garage:
Dubbele garage met elektrische bedienbare deuren en vliering. Wie op zoek is naar ruime garage is hier aan het juiste adres.
Voor velen een grote droom, een unieke locatie! Nu te koop!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1947
Perceel : 2370 m²
Inhoud : ca. 539 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 138 m²
Inpandige ruimte : ca. 25 m²
Externe bergruimte: : ca. 143 m2
Verwarming : Nefit HR 2019
Warm water : Via combi ketel
Isolatie : Muur en gedeeltelijke glasisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : Oktober 2022
