Soms kom je van deze droomplekken tegen……………..
In het buitengebied van de gemeente Heerde, in het dorp Vorchten, wordt u aangeboden een sfeervolle rietgedekte woonboerderij met bakhuis, vrijstaande garage en carport gelegen op een royaal perceel van ca. 1.090 m². Eventueel is er 1 hectare extra grond bij te koop, dus totaal: 11.090 m².
Het perceel bestaat grotendeels uit weiland, fruitbomen en tuin rondom de woning.
Werkelijk een prachtige locatie waar u geniet van de rust en de ruimte.
De boerderij is rustiek gelegen in het dorpje Vorchten (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten afstand ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Deze boerderij ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel).
De boerderij is gebouwd in 1910 en in 1991 professioneel verbouwd door een aannemer. Er is destijds in de gehele boerderij een binnenmuur geplaatst met nieuwe houten kozijnen voorzien van isolatieglas met roedeverdeling en het voormalige deel is verbouwd tot woonruimte.
Later is er nog een stenen garage gebouwd met zolder en carport.
De boerderij is nu aan modernisering toe maar dan woon je hier wel op een prachtige locatie!
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: papelandseweg11.nl
Indeling:
Entree op de voormalige deel, royale hal met kastruimte en toilet, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, royale woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Kast met toegang tot een kelder. Praktische bijkeuken met meterkast en zijingang.
1e verdieping:
Via vlizotrap naar verdieping.
De verdieping is geheel in originele staat en hier is veel ruimte voor meerdere slaapkamers.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage met zolder en daarnaast een royale carport.
De woning is voorzien van centrale verwarming, isolatieglas en vermoedelijk spouwisolatie.
Tuin:
Verzorgde tuin rondom de woning met grotendeels weiland met fruitbomen..
“Hier kunt u echt gaan genieten van de opkomende en ondergaande zon… De Hollandse luchten krijgt u er gratis bij, dit is pas echt landelijk wonen!”
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning :1910- 1991
Perceel : 1.090 m², evt. 11.090m²
Inhoud : ca.606 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 103 m²
Inpandige ruimte : ca. 56 m²
Bijgebouw : ca. 44 m²
Verwarming : combi HR ketel (ca. 5 jaar)
Warm water : via CV ketel
Isolatie : glasisolatie
Glasvezel : In de straat, nog niet aangesloten
Overig : Ouderdomsclausule van toepassing
Aanvaarding : in overleg
