Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Vaassen bieden wij u aan, een vrijstaande rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van 19.812 m².
Deze boerderij is gelegen op een unieke en rustige locatie aan de achterzijde grenzend aan
natuurgebieden en op korte afstand van uitgestrekte bossen en de prachtige Kroondomeinen.
Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op; kluinweideweg1.nl
Op deze plek geniet u van de prachtige Hollandse luchten en heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.
De woonboerderij is gebouwd in 1908 en begin jaren ’90 verbouwd en volledig geïsoleerd. Er zijn nog 25 zonnepanelen aanwezig en de boerderijwoning is voorzien van een energielabel A.
Via een royale oprit komt u bij de dubbele garage. Om de boerderij is een verzorgde tuin met diverse terrassen, royaal gazon, boomgaard, moestuin en een weiland gelegen. Verder zijn er diverse bijgebouwen zoals een royale kapschuur, een dubbele garage, tuinhuis, diverse bergingen en een overdekt terras.
Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en de huidige bewoners hebben hier met veel plezier ruim 30 jaar gewoond en genieten nog steeds op deze prachtige locatie.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Vaassen en Epe, maar ook de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer op de oude deel met originele gebinten en schouw met potkachel. In de woonkamer heeft u panoramisch uitzicht over de tuin naar de weilanden.
Royale woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met toegang tot de kelder en zijingang. Aan de voorzijde vindt u een royale slaapkamer met opkamer, nu in gebruik als werkkamer. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor was apparatuur.
1e verdieping:
Via een houten trap komt u op de verdieping. Royale overloop met veel bergruimte, 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tuin:
Verzorgde tuin rondom de woonboerderij met absolute rust en privacy. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met veel vaste planten, een boomgaard, moestuin, stukje bos en weiland.
Bijgebouwen:
Dubbele garage (ca. 60 m²) met berging en overdekt terras; Kapschuur (ca. 72 m²) met werkplaats en mogelijkheid voor stalruimte. Diverse kleine bergingen, overkapping en tuinhuis.
Aanvaarding eind volgend jaar!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1908
Perceel : 19.812 m2
Inhoud : ca. 585 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 155 m²
Inpandige ruimte : ca. 4,4m ²
Bergruimte : ca. 150 m²
Verwarming : CV. Remeha 2012
Warm water : Via cv. ketel
Vloerverwarming : Begane grond
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : A
Overig : Glasvezel aanwezig
Aanvaarding : in overleg
