De Haan Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacyverklaring vinden.

Deventerstraat 165, Vaassen

Vraagprijs   € 750.000 k.k.  

  • Omschrijving

    In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, nabij het Apeldoorns kanaal in het gezellige dorp Vaassen wordt u aangeboden een sfeervolle rietgedekte woonboerderij met bakhuis, vrijstaande garage, gastenverblijf en veranda gelegen op een perceel van 3.530 m². De boerderij is gebouwd rond 1854 en na 1998 gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen. Via een brug over de Grift komt u op een prachtig perceel waar u kunt genieten van de rust en ruimte rondom de boerderij, voorzien van een fraai aangelegde tuin welke u volledige privacy biedt.

    Kijk snel voor meer informatie op: deventerstraat165.nl

    Begane grond:
    Entree, hal, toilet met fonteintje, gezellige woonkeuken met Tinello opstelling voorzien van
    Inbouwapparatuur en gezellige eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de oude deel een sfeervolle woonkamer ca. 54 m2, met gebinten, open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de verbinding naar het bakhuis zit een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. In het bakhuis zit een royale slaapkamer, inloopkast en ligbad.

    Verdieping:
    Royale overloop met slaap- of werkplek, twee slaapkamers en veel bergruimte.

    Zolder:
    Luik naar onbevloerde zolder.

    Bijgebouwen:
    Vrijstaande geïsoleerd bijgebouw (ca. 60 m²) bestaande uit garage en gastenverblijf of Bed en Breakfast. Met woon- slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer of berging.

    Naast dit bijgebouw is een carport en veranda gesitueerd. Verder is er nog een tuinkas, houthok en stenen schuur.

    Tuin:
    De tuinaanleg rond het huis past bij de landelijke sfeer. Recht voor het huis is een boerenvoortuin met perken in buxushaagjes.

    Het vroegere achtererf is nu een grasveld met aan weerszijden van het voormalige karrenspoor een bloemperk. De aanleg is ook hier symmetrisch. Direct achter het huis bevindt zich bestrating in een traditioneel patroon van klinkers en tegels. Tussen het huis en het vroegere bakhuis is de zogenaamde wasplaats bestraat met ‘blauwe’ tegels, zoals dat vroeger werd gedaan. Achter dit erfgedeelte ligt een boomgaard met enkele fruitbomen en een ouderwetse waslijn. Om bijen en andere insecten te trekken, worden twee stroken van deze boomgaard niet gemaaid, er groeien allerlei wilde bloemen. Links van de boomgaard bevindt zich een grote beukenhaag met geknipte poortopening. Daarachter ligt de omheinde moestuin met een grote klassieke kweekkas ernaast en een opslag voor gereedschap, stookhout en bloempotten erachter. Achter de kas bevindt zich een rechthoekige kuil voor het overwinteren van bepaalde planten.

    Het linkergedeelte van de tuin is meer landschappelijk aangelegd, met kronkelende paadjes tussen bomen en struiken. Helemaal voorin bevindt zich een wadi met moerasplanten.

    Centraal in de hele tuin is een groot landelijk terras, grenzend aan het bijgebouw, met gedeeltelijke overkapping. Hierbij is een vijver. Het is een sfeervol terras dat heel beschut ligt.
    Rondom de tuin ligt ter erfafscheiding een houtwal.

    Wetenswaardigheden
    Bouwjaar woning : 1854
    Perceel : 3.530 m²
    Inhoud : ca. 651 m³
    Gebruiksoppervlakte : ca. 179 m²
    Bijgebouw : ca. 108 m²
    Verwarming : HR. junkers 1998 en vloerverwarming begane grond
    Warm water : via CV ketel
    Overig : Gastenverblijf ook geschikt voor B&B
    Isolatie : Dak-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, diverse voorzetwanden met vermoedelijke isolatie


    Kortom een (droom)woning op een prachtige plek met veel privacy! Door de warme sfeer voelt u de romantiek en proeft u de charme van alle karakteristieke elementen. Een woning die u zeker niet aan u voorbij wilt laten gaan! Bel direct naar telefoonnummer 0578-613000 voor het inplannen van een bezichtiging.

  • Locatie

    [ { "address": "Deventerstraat 165", "zipCode": "8171 NS", "city": "Vaassen", "lat": 52.2927475, "lng": 5.9953565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
    [{"featureType":"administrative","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"landscape","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"hue":"#0066ff"},{"saturation":74},{"lightness":100}]},{"featureType":"poi","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"},{"weight":0.6},{"saturation":-85},{"lightness":61}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"on"}]},{"featureType":"transit","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"}]},{"featureType":"water","elementType":"all","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"color":"#5f94ff"},{"lightness":26},{"gamma":5.86}]}]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Wijk
    Verspreide huizen De Botterd
    Locatie
    Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
    Postcode
    8171 NS Vaassen
    Woningtype
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1854
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Tuin rondom
    Parkeren
    Garage, Aangebouwd steenCarport
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Woonoppervlakte
    179m²
    Perceeloppervlakte
    3.530m²
    Inhoud
    651m³
    Oplevering
    In overleg
  • Documenten

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?