Op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van het dorpje Oene, ligt deze zeer royale, rietgedekte monumentale woonboerderij ‘De Morgen’. Tot voorkort heeft het geheel ook echt gediend als boerderij en het geheel is voorzien van twee grote rietgedekte schuren/stallen, waarvan één inpandig en een mestsilo. Gelegen op een perceel van circa 6.750 m², eventueel is er meer weiland bij te koop (in totaal 20.683 m²)!
De woonboerderij heeft een agrarische bestemming, is gebouwd in 1840, heeft een unieke uitstraling en is voorzien van prachtige authentieke elementen, wordt verwarmd middels gaskachels en een CV-ketel. Het bakhuis is deels voorzien van dubbelglas, verder is er geen isolatie waargenomen. De gemeente is bereidt om de bestemming eventueel om te zetten naar wonen.
Het dorpje Oene maakt deel uit van de gemeente Epe. Het centrum van Oene is op korte afstand bereikbaar en beschikt over een supermarkt, slagerij ‘Ter Weele’ en Café Restaurant Dorpszicht. Het dorp Epe evenals de grotere steden Deventer en Zwolle zijn op korte afstand bereikbaar.
Voor meer informatie kijk op: horthoekerweg36.nl
Indeling:
Via het bakhuis komt u binnen via een entree/hal. In het bakhuis wat inmiddels ook directe toegang heeft tot het woonhuis, bevinden zich het toilet, de badkamer en een woonkeuken. Via een tussen hal komt in de zitkamer met opkamer en kelder, oude woonkamer met schouw. Kleine kamer met inloop kast. 2e woonkamer met originele bedstede en royale slaapkamer.
Via het woonhuis heeft u directe toegang tot de deel, de oude stallen/schuren waar de koeien stonden. Deze ruimte is ook bij de woning aan te trekken.
Naast deze ruimte bevindt zich nog een 2e stal, deze is ook rietgedekt en zeer geschikt voor het houden van vee of hobbyruimte.
Weiland:
Wij bieden deze woonboerderij aan op een perceel van 6.750 m², zie bijgevoegde kaart. Eventueel kunt u er meer grond/weiland bij kopen van 13.933 m². Wat een totaal perceel maakt van ruim 2 hectare!
Kortom:
Een uniek, karakteristiek en zeer royaal geheel, op een prachtige locatie.
Heeft u twee rechterhanden? Of bent u toe aan een leuk klus project, dan is dit uw kans!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1840
Perceel : ca. 6.750 m2
Inhoud : ca. 2.713 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 174 m²
Inpandige ruimte : ca. 587 m²
Buitenruimte : ca. 164 m²
Verwarming : Gaskachels en CV-ketel
Warm water : Via CV-ketel, type Atag
Isolatie : Gedeeltelijk dubbelglas
Overig : Gemeentelijk monument
Bestemming : Agrarisch
Aanvaarding : in overleg
