Soms kom je op locaties en dan ben je direct verliefd…………
In het buitengebied van de gemeente Heerde wordt u aangeboden een sfeervol vrijstaande woonboerderij met berging, garage, carport en compleet gastenverblijf gelegen op een royaal perceel van 5.520 m².
U woont hier in een prachtige landelijke omgeving op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebieden met fantastische fiets- en wandel mogelijkheden. Ook het Heerderstrand en het gezellige centrum met al zijn voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Via een royale oprit met diverse parkeerplaatsen komt u in de verzorgde parkachtige tuin met royale vijver, fruitbomen, gazon, diverse terrassen en veel vaste planten. U woont hier midden in de natuur met volledige privacy en hier gaat u echt genieten van de rust en ruimte.
De boerderij is de laatste jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde in 2013 uitgebouwd met een royale woon- en bijkeuken. Verder is de boerderij grotendeels geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel C.
Kijk voor de uitgebreide informatie op; sprengenweg30.nl
Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, kelder, meterkast, werkkamer, sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en fraai balken plafond. Aan de achterzijde een royale woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met aanrechtblok een aansluitingen voor wasapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met kastruimte, twee slaapkamers met inbouwkasten en moderne badkamer met inloopdouche v.v. wastafelmeubel, toilet, ligbad en vloerverwarming.
Bijgebouwen:
Houten schuur met brede carport waar op het dak 15 zonnepanelen liggen;
Garage/berging thans in gebruik als hobbyruimte;
Houten berging met veranda;
Plantenkas en kippenhok/ren.
Gastenverblijf. (ca. 59 m²)
Zeer sfeervolle ruimte, gelegen achter op het perceel met een eigen terras en volledig privacy.
Dit bijgebouw is in 2021 geheel nieuw gebouwd op de bestaande fundering. Volledig geïsoleerd, voorzien van eigen cv. ketel met vloerverwarming.
Indeling:
Entree, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar terras, moderne open keuken
2 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Voorzien van een fraai balken plafond en het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau..
Echt een unieke woonboerderij door zijn ligging, praktische bijgebouwen en de prachtige parkachtige tuin.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1928/2013
Perceel : 5.520 m²
Inhoud : ca. 570 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 137 m²,
Gastenverblijf :ca. 59 m²
Externe bergruimte : ca. 59 m²
Verwarming : HR. Combi 2013 en 2017
Warm water : via CV-ketel
Zonnepanelen : 15 stuks
Isolatie : Dak, glas, en gedeeltelijk vloer en gevelisolatie
Energielabel : C
Aanvaarding : in overleg
